Données d’entrée utilisées

2.1 Données issues du JSON validé

Le moteur utilise :

{
"rooms": [],
"area_m2": null,
"room_count": null,
"layout_fidelity": {},
"warnings": []
}

Variables calculées depuis le JSON :

{
"detected_total_area_m2": null,
"renovated_area_m2": null,
"room_count": null,
"wet_room_count": null,
"kitchen_count": null
}

2.2 Données issues de l’écran 0

Le moteur utilise les champs existants :

{
"project_type": null,
"declared_total_surface_m2": null,
"declared_room_count": null,
"floor_count": null,
"hot_water_type": null,
"heating_type": null,
"project_description": null,
"quality_level": null
}

2.3 Seule donnée supplémentaire ajoutée

Ajouter uniquement :

{
"property_floor_level": null
}

Format recommandé :

{
"property_floor_level": "ground | 1 | 2 | 3 | 4 | 5_plus"
}

Si le type de projet est une maison :

property_floor_level = "ground"

par défaut, sauf si le projet concerne explicitement un étage intérieur.

Variables globales de chiffrage

Avant de générer le lot 0, le moteur doit calculer :

{
"project_surface_m2": null,
"renovated_area_m2": null,
"estimated_duration_weeks": null,
"demolition_waste_m3": null,
"floor_logistics_level": null,
"common_area_protection_required": null,
"vertical_access_protection_required": null,
"cleaning_level": null
}

Règles par prestation

Mise en place initiale du chantier : organisation, matériel de base, zones de stockage, préparation générale du chantier.

forfait

Toujours créer cette ligne si au moins une prestation travaux est générée.

if quote_lines_count > 0:

create PRE-001

quantity = 1

Classification du forfait

Le moteur classe le projet selon la surface rénovée :

Ajustements autorisés

PRE-001 peut être ajusté uniquement selon :

{
"renovated_area_m2": true,
"quality_level": true,
"floor_logistics_level": false
}

L’étage ne doit pas impacter PRE-001, car l’installation de chantier est liée à la taille et à l’organisation du projet, pas directement à l’accès.

PRE-001 inclut :

• mise en route chantier ;
• organisation de base ;
• petit matériel chantier ;
• consommables généraux non affectés à un lot ;
• repérage des zones de stockage.

Exclus

PRE-001 n’inclut pas :

• protection sols ;
• protection parties communes ;
• évacuation gravats ;
• nettoyage ;
• autorisations administratives ;
• benne ;
• monte-meuble.

Protection des sols conservés dans le logement pendant les travaux.

m²

Créer la ligne si au moins un des cas est vrai :

keep_existing_floor == true

ou si certaines pièces sont exclues des travaux mais servent de passage.

Si aucune information n’indique que les sols sont conservés :

ne pas créer automatiquement PRE-002 sur toute la surface

Créer uniquement une protection minimale de circulation.

Cas 1 — pièces avec sols conservés :

quantity = sum(area_m2 des pièces avec sol conservé)

Cas 2 — absence d’information :

quantity = renovated_area_m2 × default_internal_floor_protection_ratio

Ratio paramétrable recommandé :

"default_internal_floor_protection_ratio": 0.20

Ajustements autorisés

PRE-002 peut être ajusté selon :

{
"renovated_area_m2": true,
"quality_level": true,
"floor_logistics_level": false
}

L’étage ne doit pas influencer PRE-002.

Ne comprend pas :

• protection parties communes ;
• protection accès vertical ;
• nettoyage final ;
• réparation de sols existants.

Protection des zones communes entre l’entrée de l’immeuble et l’entrée du logement : hall, sas, paliers, circulations communes.

forfait

Créer la ligne si :

project_type == "apartment"

Ne pas créer par défaut pour :

project_type == "house"

sauf si la description projet mentionne explicitement des parties communes.

quantity = 1

Classification du forfait

Ajustements autorisés

PRE-003 peut être ajusté selon :

{
"project_type": true,
"property_floor_level": true,
"floor_logistics_level": true,
"quality_level": true
}

• protection hall ;
• protection palier ;
• protection circulations communes ;
• protection d’accès standard jusqu’au logement.

Exclus

• nettoyage quotidien des parties communes ;
• réparation de dégradations ;
• remplacement de protections demandé en cours de chantier ;
• protection spécifique ascenseur ou escalier détaillée.

Dans cette version MVP, la protection spécifique ascenseur/escalier n’est pas distinguée. Elle est traitée dans PRE-004 comme protection accès vertical générique.

Protection générique des circulations verticales utilisées pour accéder au logement.

Le moteur ne distingue pas ascenseur et escalier, car l’ascenseur n’est pas une donnée d’entrée.

forfait

Créer si :

project_type == "apartment"

et :

property_floor_level != "ground"

Ne pas créer si :

property_floor_level == "ground"

quantity = 1

Classification du forfait

Ajustements autorisés

PRE-004 peut être ajusté selon :

{
"property_floor_level": true,
"quality_level": true
}

PRE-004 ne doit pas utiliser :

{
"elevator_available": false,
"truck_access": false,
"is_occupied": false
}

• protection générique des accès verticaux ;
• protections nécessaires à l’acheminement courant ;
• mise en place et retrait des protections.

Exclus

• réparation de l’ascenseur ;
• protection spécifique demandée par syndic ;
• monte-charge ;
• monte-meuble ;
• nettoyage quotidien ;
• manutention matériaux.

Acheminement des matériaux depuis le point de livraison jusqu’à la zone de chantier.

Le moteur ne doit pas demander ni utiliser d’information sur le stationnement, camion, ascenseur ou distance de portage.

forfait

Créer si le devis contient au moins une ligne de fourniture ou de pose nécessitant des matériaux.

if material_supply_or_installation_lines_count > 0:

create PRE-005

quantity = 1

Classification du forfait

Le forfait est classé selon :

• surface rénovée ;
• étage du logement ;
• volume théorique de matériaux issu des autres lots.

{
"renovated_area_m2": true,
"floor_logistics_level": true,
"material_volume_proxy": true
}

Calcul du volume théorique

Chaque ligne avec fourniture doit porter un facteur volume :

{
"material_volume_factor": null
}

La variable globale est :

material_volume_proxy = sum(quote_line.quantity × quote_line.material_volume_factor)

Si les facteurs volume ne sont pas disponibles :

material_volume_proxy = renovated_area_m2 × default_material_volume_ratio

default_material_volume_ratio doit être paramétrable en base.

Classification simplifiée

Ne comprend pas :

• évacuation gravats ;
• livraison fournisseur ;
• stockage externe ;
• monte-meuble ;
• autorisation stationnement ;
• frais de voirie.

Sortie, chargement, transport et mise en décharge des gravats issus des travaux.

Le moteur ne doit pas demander ni utiliser d’information sur camion, stationnement ou benne.

m³

Créer si au moins une ligne de démolition ou dépose est générée.

if demolition_lines_count > 0:

create PRE-006

Chaque prestation de démolition doit porter un facteur de gravats :

{
"waste_m3_per_unit": null
}

La quantité totale est :

quantity = sum(demolition_line.quantity × demolition_line.waste_m3_per_unit)

Si les facteurs de gravats ne sont pas disponibles :

quantity = renovated_area_m2 × default_waste_ratio

default_waste_ratio doit être paramétrable selon la densité de travaux générés.

La densité de travaux peut être déduite des lignes existantes :

Ajustements autorisés

PRE-006 peut être ajusté selon :

{
"demolition_waste_m3": true,
"floor_logistics_level": true,
"quality_level": false
}

Le niveau de qualité ne doit pas influencer l’évacuation gravats.

Ne comprend pas :

• désamiantage ;
• déchets dangereux ;
• évacuation mobilier client ;
• location benne longue durée ;
• autorisation voirie ;
• nettoyage final.

Règle anti-double comptage

Si une ligne de démolition inclut déjà l’évacuation :

demolition_line.includes_waste_removal == true

alors ne pas l’ajouter à PRE-006.

Par défaut, les lignes du lot démolition n’incluent pas l’évacuation gravats.

Nettoyage régulier pendant le chantier : balayage, maintien de propreté minimale, entretien courant des zones de travail.

semaine

ou :

forfait

Créer si :

estimated_duration_weeks >= 2

ou si le projet contient :

• démolition ;
• dépose sols ;
• dépose SDB ;
• dépose cuisine ;
• peinture ;
• sols ;
• plâtrerie.

quantity = estimated_duration_weeks

Calcul durée

La durée estimée doit venir du moteur planning ou d’un moteur de complexité.

Si la durée n’est pas disponible :

estimated_duration_weeks = duration_from_quote_lines_density

Densité :

Les valeurs doivent être paramétrables en base.

Ajustements autorisés

PRE-007 peut être ajusté selon :

{
"estimated_duration_weeks": true,
"renovated_area_m2": true,
"quality_level": true,
"floor_logistics_level": false
}

L’étage ne doit pas influencer le nettoyage courant.

Ne comprend pas :

• nettoyage final ;
• nettoyage spécialisé ;
• remise en état après sinistre ;
• nettoyage extérieur ;
• réparation de dégradations.

Nettoyage final avant livraison du chantier.

m²

Toujours créer cette ligne si le chantier contient des travaux intérieurs.

if interior_work_lines_count > 0:

create PRE-008

quantity = renovated_area_m2

Si le logement entier est concerné :

quantity = project_surface_m2

Niveau de nettoyage

Ajustements autorisés

PRE-008 peut être ajusté selon :

{
"renovated_area_m2": true,
"quality_level": true,
"floor_logistics_level": false
}

L’étage ne doit pas influencer le nettoyage final.

• aspiration / balayage ;
• nettoyage surfaces principales ;
• retrait protections simples ;
• nettoyage basique avant livraison ;
• préparation livraison.

Exclus

• nettoyage vitres complexe ;
• shampouinage textile ;
• nettoyage extérieur ;
• débarras mobilier ;
• nettoyage spécialisé.

Règles métier de chiffrage pour moteur de devis

Version simplifiée avec une seule donnée ajoutée : étage du logement

Pour le lot 0 — Préparation / installation chantier, il faut ajouter une donnée d’entrée, car ce lot dépend beaucoup plus de la logistique réelle du chantier que du plan.

Les données actuelles de l’écran 0 ne suffisent pas totalement. Pour garder l’outil rapide, je recommande d’ajouter uniquement un champ simple :

Objectif du lot

Le lot 0 couvre les prestations transversales nécessaires au démarrage, à la protection, à la logistique et à la propreté du chantier.

Ce lot comprend :

• installation de chantier ;
• protections intérieures ;
• protections des parties communes ;
• protection accès vertical ;
• acheminement matériaux ;
• évacuation gravats ;
• nettoyage courant ;
• nettoyage final.

Ce lot ne correspond pas directement à une pièce, mais au projet entier.

Le lot 0 doit être calculé à partir :

• de la surface du projet ;
• des pièces validées ;
• des prestations générées dans les autres lots ;
• du niveau de qualité choisi ;
• du type de projet ;
• de l’étage du logement.

Aucune autre donnée d’accès ne doit influencer les règles de chiffrage.

Données explicitement exclues des règles

Les données suivantes ne doivent pas être demandées et ne doivent pas influencer le chiffrage automatique du lot 0 :

{
"elevator_available": "excluded",
"is_occupied": "excluded",
"truck_access": "excluded",
"parking_access": "excluded"
}

Le moteur ne doit donc pas créer de règles conditionnées à :

• présence ou absence d’ascenseur ;
• logement vide ou occupé ;
• stationnement facile ou difficile ;
• distance camion-logement ;
• rue étroite ou large.

Ces contraintes pourront éventuellement être traitées plus tard comme options manuelles, mais elles ne font pas partie du moteur MVP.

Règles de surface

5.1 Surface projet

Priorité 1 :

project_surface_m2 = declared_total_surface_m2

Priorité 2 :

project_surface_m2 = sum(rooms.area_m2)

Si les deux valeurs existent, contrôler l’écart :

surface_gap_percent = abs(declared_total_surface_m2 - detected_total_area_m2) / declared_total_surface_m2

Si l’écart dépasse un seuil paramétrable :

{
"warning": "Écart entre surface déclarée et surface détectée",
"user_validation_required": true
}

Seuil recommandé :

"surface_gap_warning_threshold": 0.10

5.2 Surface rénovée

Si toutes les pièces sont concernées :

renovated_area_m2 = project_surface_m2

Si l’utilisateur exclut certaines pièces en écran 2 :

renovated_area_m2 = sum(area_m2 des pièces sélectionnées)

Si aucune sélection n’est faite :

renovated_area_m2 = project_surface_m2

Niveau logistique lié à l’étage

Le moteur calcule un niveau logistique standardisé uniquement à partir de l’étage du logement.

"floor_logistics_level": "low | standard | high | very_high"

Cette variable peut influencer :

• protection des parties communes ;
• protection accès vertical ;
• acheminement matériaux ;
• évacuation gravats.

Elle ne doit pas dépendre d’un ascenseur, d’un stationnement ou d’un accès camion.

Lignes volontairement exclues du MVP

Les lignes suivantes ne doivent pas être générées automatiquement dans cette version, car elles nécessiteraient des données supplémentaires que le produit ne souhaite pas demander au client.

Exclu — Autorisation stationnement / voirie

Non généré automatiquement.

Raison :

Nécessite information stationnement ou réglementation locale non demandée.

Exclu — Monte-meuble / monte-charge

Non généré automatiquement.

Raison :

Nécessite information ascenseur, façade, rue et accès non demandée.

Exclu — Déchets spécifiques / dangereux

Non généré automatiquement.

Raison :

Nécessite diagnostic spécifique ou preuve documentaire.

Ces lignes pourront être ajoutées plus tard comme options manuelles ou alertes, mais elles ne doivent pas influencer le moteur automatique MVP.

Règles anti-double comptage

9.1 Gravats

PRE-006 centralise l’évacuation gravats.

Les prestations de démolition ne doivent pas inclure l’évacuation sauf si explicitement paramétré.

9.2 Nettoyage

PRE-007 = nettoyage courant pendant chantier.

PRE-008 = nettoyage final avant livraison.

Ne pas fusionner les deux.

9.3 Protection

PRE-002 = sols intérieurs du logement.

PRE-003 = parties communes horizontales.

PRE-004 = accès vertical générique.

Ne pas intégrer les parties communes dans PRE-002.

9.4 Manutention

PRE-005 = matériaux entrants.

PRE-006 = gravats sortants.

Ne pas mélanger les deux.

Effet du niveau Éco / Standard / Premium

Le niveau Éco / Standard / Premium ne modifie pas les quantités du lot 0.

Il peut modifier uniquement certains niveaux de service :

Règle générale :

quantity_eco = quantity_standard = quantity_premium

mais :

unit_price may vary by quality_level for selected PRE lines

Format de sortie attendu

Chaque ligne du lot 0 doit être générée sous cette forme :

{
"lot": "Préparation / Installation chantier",
"code": "PRE-006",
"label": "Évacuation gravats",
"unit": "m3",
"quantity": 3.5,
"quantity_formula": "sum(demolition_line.quantity × waste_m3_per_unit)",
"pricing_mode": "unit_price",
"source": "derived_from_demolition_lines",
"confidence": 0.82,
"is_assumption": false,
"assumption_reason": null,
"user_validation_required": false,
"included": [],
"excluded": [],
"dependencies": ["DEM-001", "DEM-003", "DEM-004"],
"warnings": []
}

Règles de validation

Avant génération du lot 0, le moteur doit vérifier :

{
"has_project_surface": true,
"has_renovated_area": true,
"has_project_type": true,
"has_property_floor_level": true
}

Si property_floor_level est absent :

Utiliser "ground" par défaut uniquement pour une maison.

Si project_type == apartment et property_floor_level est absent :

Demander la donnée étage du logement.

Si renovated_area_m2 == null :

Bloquer le lot 0.

Message :

Impossible de chiffrer le lot préparation sans surface rénovée validée.

Résumé des données nécessaires

Obligatoire

Calculé automatiquement

Non demandé au client

Règle produit finale

Le lot 0 doit rester simple et compatible avec la promesse d’instantanéité.

Le moteur doit donc fonctionner avec une seule donnée logistique :

Étage du logement

Toutes les règles logistiques sont ensuite dérivées de cette donnée, sans autre question client.

Le moteur doit distinguer :

Logistique faible = RDC

Logistique standard = 1er ou 2e étage

Logistique élevée = 3e ou 4e étage

Logistique très élevée = 5e étage et plus

Aucune autre contrainte d’accès ne doit influencer automatiquement le lot 0 dans cette version.

Pour le lot 2 — Cloisons / doublages / faux plafonds, la donnée clé n’est pas un champ client supplémentaire, mais plutôt une donnée produit : le plan cible ou l’intention de modification.

Le plan existant seul permet de voir les murs actuels, mais il ne permet pas de savoir :

• quelles cloisons créer ;
• quelles cloisons supprimer ;
• quels murs doubler ;
• quels plafonds refaire ;
• quels coffrages créer.

Donc je ne recommande pas d’ajouter un nouveau champ obligatoire côté client à ce stade. La bonne règle est :

Si aucun plan cible, aucune demande explicite ou aucune personnalisation n’indique une modification, le moteur ne doit pas inventer de cloisons, doublages ou faux plafonds.

Données d’entrée utilisées

2.1 Données issues du JSON validé du plan

Le moteur utilise les données suivantes :

{
"rooms": [],
"subspaces": [],
"area_m2": null,
"length_m": null,
"width_m": null,
"ceiling_height_m": null,
"openings": [],
"visual_evidence": {
"sanitary_elements": [],
"kitchen_elements": [],
"fixed_features": []
},
"layout_fidelity": {},
"warnings": []
}

2.2 Données issues de l’écran 0

Le moteur utilise :

{
"project_type": null,
"declared_total_surface_m2": null,
"declared_room_count": null,
"floor_count": null,
"hot_water_type": null,
"heating_type": null,
"project_description": null,
"quality_level": null
}

2.3 Données supplémentaires recommandées

Ajouter un champ simple :

{
"renovation_scope": "refresh | complete_renovation | heavy_renovation"
}

Par défaut, si la donnée est absente :

"renovation_scope": "complete_renovation"

mais le devis doit afficher une hypothèse :

Hypothèse : chiffrage basé sur une rénovation complète du bien.

Variables calculées

Le moteur doit calculer les variables suivantes avant de chiffrer :

{
"total_renovated_area_m2": null,
"room_floor_area_m2": null,
"room_wall_perimeter_m": null,
"room_wall_surface_m2": null,
"ceiling_surface_m2": null,
"bathroom_count": null,
"kitchen_count": null,
"sanitary_fixture_count": null,
"internal_door_count": null,
"radiator_count": null
}

4.1 Surface sol par pièce

room_floor_area_m2 = room.area_m2

Si room.area_m2 est null :

room_floor_area_m2 = room.length_m × room.width_m

uniquement si les deux dimensions sont fiables.

Sinon :

room_floor_area_m2 = null

et la ligne doit être bloquée ou marquée comme non chiffrable automatiquement.

4.2 Surface plafond

ceiling_surface_m2 = room_floor_area_m2

4.3 Périmètre de pièce

Si longueur et largeur fiables :

room_wall_perimeter_m = 2 × (length_m + width_m)

Si pièce irrégulière :

room_wall_perimeter_m = estimated_perimeter_from_layout

avec :

"is_assumption": true

4.4 Surface murale brute

room_wall_surface_m2 = room_wall_perimeter_m × ceiling_height_m

Si hauteur inconnue :

ceiling_height_m = project_default_ceiling_height_m

Valeur par défaut recommandée :

"project_default_ceiling_height_m": 2.50

Cette hypothèse doit être affichée à l’utilisateur.

Règles par prestation

Dépose de sol souple existant : PVC, lino, moquette, vinyle, sol stratifié clipsé assimilé léger.

m²

Créer la ligne si :

existing_floor_finish == "soft_floor"

ou si une photo / analyse visuelle détecte :

• moquette ;
• lino ;
• PVC ;
• vinyle ;
• sol souple.

quantity = sum(area_m2 des pièces concernées)

Ne pas utiliser DEM-001 si le type de sol est inconnu.

Utiliser une ligne générique :

Ne comprend pas :

• ragréage ;
• préparation du support ;
• fourniture nouveau sol ;
• pose nouveau sol ;
• évacuation générale gravats.

{
"code": "DEM-001",
"label": "Dépose revêtement sol souple",
"unit": "m2",
"quantity": 0,
"source": "photo_or_user_input",
"confidence": 0.8,
"is_assumption": false
}

Dépose de parquet existant flottant, collé, cloué ou ancien parquet.

m²

Créer la ligne si :

existing_floor_finish == "parquet"

ou si une photo détecte clairement du parquet.

En rénovation complète d’appartement ancien, si le sol est inconnu, ne pas supposer automatiquement du parquet. Utiliser DEM-000 avec hypothèse.

quantity = sum(area_m2 des pièces avec parquet à déposer)

Si le parquet est conservé et rénové :

keep_existing_parquet = true

ne pas créer DEM-002.

Envoyer vers le lot sols :

Ponçage / vitrification parquet existant

Ne comprend pas :

• évacuation gravats ;
• dépose lambourdes ;
• reprise support ;
• ragréage ;
• ponçage / vitrification.

Dépose de carrelage au sol existant.

m²

Créer la ligne si :

existing_floor_finish == "tile"

ou si la pièce est une salle de bain / WC / cuisine avec carrelage détecté par photo ou visuellement.

Si aucune photo n’est disponible :

• en SDB/SDE/WC : carrelage sol probable ;
• en cuisine : carrelage sol possible ;
• dans les autres pièces : ne pas supposer.

quantity = sum(area_m2 des pièces avec carrelage sol à déposer)

Pour complete_renovation :

Si room.type in ["bathroom", "shower_room", "wc"] et sol inconnu :

quantity = room.area_m2

is_assumption = true

assumption_reason = "Carrelage sol probable en pièce humide"

Ne comprend pas :

• ragréage ;
• chape ;
• reprise support ;
• étanchéité ;
• nouveau carrelage.

Dépose de faïence ou carrelage mural existant.

m²

Créer la ligne si :

existing_wall_finish == "wall_tile"

ou si photo détecte de la faïence.

Créer aussi une hypothèse si :

room.type in ["bathroom", "shower_room", "wc"]

et :

renovation_scope in ["complete_renovation", "heavy_renovation"]

Si surface de faïence détectée :

quantity = detected_wall_tile_area_m2

Sinon, pour SDB/SDE :

quantity = room_wall_perimeter_m × default_tile_height_m

Valeur paramétrable recommandée :

"default_tile_height_m": 2.00

Puis plafonner :

quantity <= room_wall_surface_m2

Pour cuisine :

quantity = kitchen_linear_m × default_credence_height_m

Valeur paramétrable recommandée :

"default_credence_height_m": 0.60

Si kitchen_linear_m est inconnu :

quantity = null

ou créer une hypothèse :

quantity = room.area_m2 × kitchen_wall_tile_ratio

avec ratio paramétrable.

Ne comprend pas :

• reprise de mur ;
• enduit ;
• nouvelle faïence ;
• étanchéité ;
• évacuation gravats.

Démolition de cloison intérieure non porteuse.

m²

Créer la ligne uniquement si l’un des cas suivants est vrai :

target_layout.wall_to_remove == true

ou :

user_project_description contains ["abattre", "ouvrir", "supprimer cloison", "cuisine ouverte", "agrandir", "redistribuer"]

ou :

user_selected_wall_removal == true

quantity = wall_length_m × ceiling_height_m

Si plusieurs cloisons :

quantity = sum(wall_length_m × ceiling_height_m)

Si la cloison est potentiellement porteuse :

requires_structural_validation = true

et la ligne doit être affichée comme estimation non contractuelle.

Ne comprend pas :

• démolition mur porteur ;
• reprise structurelle ;
• IPN ;
• étude ingénieur structure ;
• autorisation copropriété ;
• reprise sols/plafonds/murs après démolition ;
• déplacement réseaux électriques/plomberie inclus dans cloison.

Règle anti-double comptage

Si une porte est incluse dans la cloison démolie, ne pas générer DEM-011 pour cette même porte sauf si le moteur fonctionne en mode détaillé.

Dépose de faux plafond existant.

m²

Créer la ligne si :

existing_false_ceiling_detected == true

ou si l’utilisateur indique :

remove_false_ceiling == true

Ne jamais supposer un faux plafond depuis un plan 2D seul.

quantity = ceiling_surface_m2 des pièces concernées

Ne comprend pas :

• nouveau faux plafond ;
• isolation ;
• électricité intégrée ;
• reprise plafond ;
• peinture plafond.

Dépose des meubles et équipements de cuisine existants.

forfait

ou option avancée :

ml

Créer la ligne si :

room.type == "kitchen"

et :

renovation_scope in ["complete_renovation", "heavy_renovation"]

sauf si :

keep_existing_kitchen == true

Créer aussi la ligne si visual_evidence.kitchen_elements contient :

• évier ;
• plaque ;
• plan de travail ;
• hotte ;
• linéaire cuisine visible.

quantity = 1 forfait par cuisine déposée

Classification taille cuisine

Si kitchen_linear_m disponible :

Si kitchen_linear_m indisponible :

Ne comprend pas :

• dépose carrelage sol ;
• dépose crédence/faïence ;
• modification plomberie ;
• modification électricité ;
• évacuation gravats ;
• fourniture ou pose nouvelle cuisine.

Dépose des équipements existants d’une salle de bain ou salle d’eau.

forfait

Créer la ligne si :

room.type in ["bathroom", "shower_room", "sdb", "sde"]

et :

renovation_scope in ["complete_renovation", "heavy_renovation"]

sauf si :

keep_existing_bathroom == true

quantity = 1 forfait par salle de bain ou salle d’eau rénovée

Classification taille SDB

Ajustement par nombre d’équipements

Si sanitary_elements_count > 3, appliquer une majoration paramétrable.

Inclusion

DEM-008 inclut :

• dépose meuble vasque ;
• dépose lavabo ;
• dépose paroi douche ;
• dépose receveur ;
• dépose baignoire ;
• dépose WC présent dans la pièce ;
• dépose accessoires standards.

Ne comprend pas :

• dépose faïence murale ;
• dépose carrelage sol ;
• démolition cloison ;
• modification réseaux ;
• étanchéité ;
• reprise supports ;
• fourniture nouveaux équipements ;
• pose nouveaux équipements.

Règle anti-double comptage

Si DEM-008 est généré pour une pièce, ne pas générer DEM-009 pour les sanitaires de cette même pièce.

Dépose d’un équipement sanitaire isolé.

u

Créer la ligne si un élément sanitaire est détecté hors package SDB :

visual_evidence.sanitary_elements[] exists

ou si une pièce WC séparée est détectée.

Types concernés :

• WC ;
• lavabo ;
• lave-mains ;
• baignoire ;
• douche ;
• bidet.

quantity = count(sanitary_elements à déposer)

Cas WC séparé

Si room.type == "wc" :

quantity = 1

sauf si plusieurs équipements détectés.

Ne comprend pas :

• modification plomberie ;
• rebouchage réseaux ;
• nouvelle pose ;
• évacuation gravats.

Dépose de radiateur existant.

u

Créer la ligne si :

radiator_detected == true

ou si l’utilisateur indique :

replace_heating_emitters == true

ou si la description contient :

• remplacer radiateurs ;
• déposer radiateurs ;
• chauffage à refaire.

Ne pas créer automatiquement cette ligne uniquement parce que le chauffage est électrique ou gaz.

Priorité 1 :

quantity = count(radiators_detected)

Priorité 2 :

quantity = user_declared_radiator_count

Priorité 3 :

quantity = null

Ne pas estimer automatiquement un radiateur par pièce sans validation utilisateur.

Ne comprend pas :

• modification réseau chauffage ;
• purge ;
• condamnation tuyaux ;
• pose nouveau radiateur ;
• reprise mur ;
• intervention chaudière.

Dépose de porte intérieure existante avec huisserie ou vantail selon cas.

u

Créer la ligne si :

replace_internal_doors == true

ou si :

target_layout.removed_doors[] exists

ou si rénovation lourde avec remplacement menuiseries intérieures sélectionné.

Ne pas déposer automatiquement toutes les portes en rénovation complète.

quantity = count(internal_doors_to_remove)

Source possible :

rooms[].openings[type="door"]

Exclure :

• porte d’entrée ;
• porte-fenêtre ;
• baie vitrée ;
• ouverture sans porte.

Règle anti-double comptage

Si la porte appartient à une cloison démolie en DEM-005 :

do not generate DEM-011

sauf si mode détail activé.

Ne comprend pas :

• fourniture nouvelle porte ;
• pose nouvelle porte ;
• reprise cloison ;
• peinture huisserie ;
• modification dimensions ouverture.

Règles métier de chiffrage pour moteur de devis

Objectif du lot

Le lot 1 couvre toutes les prestations de dépose, démolition légère, retrait d’équipements existants et préparation destructive avant reconstruction.

Ce lot ne doit pas chiffrer :

• les protections de chantier ;
• l’installation de chantier ;
• l’évacuation générale des gravats ;
• le nettoyage ;
• les reprises de supports ;
• les nouveaux ouvrages.

Ces éléments sont traités dans d’autres lots.

Le lot 1 doit uniquement générer des lignes de devis liées à la dépose ou à la démolition.

Principes généraux de calcul

3.1 Ne jamais chiffrer une démolition sans déclencheur

Une prestation de démolition ne doit être créée que si au moins un des déclencheurs existe :

3.2 Ne jamais déduire une démolition de cloison depuis le plan existant seul

Le plan existant montre les cloisons, mais ne dit pas lesquelles doivent être supprimées.

La démolition de cloison doit être chiffrée uniquement si :

target_layout.wall_to_remove == true

ou si la description client indique clairement :

• abattre cloison ;
• ouvrir mur ;
• supprimer séparation ;
• agrandir séjour ;
• cuisine ouverte ;
• redistribution.

Sinon, ne pas créer de ligne DEM-005.

3.3 Toujours séparer dépose, préparation, fourniture et pose

Exemple interdit :

Rénovation sol chambre

Exemple attendu :

Dépose parquet existant

Ragréage

Fourniture parquet

Pose parquet

Pose plinthes

Le lot 1 ne génère que la première ligne : dépose.

3.4 Gestion des hypothèses

Chaque ligne générée doit avoir :

{
"confidence": 0.0,
"is_assumption": true,
"assumption_reason": null,
"user_validation_required": true
}

Si la prestation est directement détectée depuis le plan ou la photo, la confiance peut être élevée.

Si la prestation est générée par défaut selon le niveau de rénovation, elle doit être marquée comme hypothèse.

Ligne générique recommandée à ajouter

Pourquoi ajouter cette ligne

Le plan seul ne permet pas toujours de connaître le sol existant.

Pour éviter d’inventer parquet, carrelage ou PVC, le moteur doit pouvoir créer une ligne générique.

Créer si :

renovation_scope in ["complete_renovation", "heavy_renovation"]

et :

existing_floor_finish == null

et :

replace_floor == true

quantity = sum(area_m2 des pièces dont le sol est à remplacer)

Affichage utilisateur

Afficher :

Hypothèse : dépose d’un revêtement de sol existant non identifié. Le prix pourra être ajusté après validation du type de sol.

Règles globales anti-double comptage

7.1 Cuisine

Si DEM-007 est généré :

• ne pas générer une dépose séparée d’évier cuisine ;
• ne pas générer une dépose séparée de plan de travail ;
• ne pas générer une dépose séparée de meubles cuisine.

Mais DEM-003 et DEM-004 peuvent être générés séparément pour carrelage sol et crédence/faïence.

7.2 Salle de bain

Si DEM-008 est généré :

• ne pas générer DEM-009 pour les sanitaires de cette pièce.

Mais DEM-003 et DEM-004 peuvent être générés séparément pour carrelage sol et faïence murale.

7.3 Cloisons et portes

Si DEM-005 est généré sur une cloison contenant une porte :

• ne pas générer DEM-011 pour cette porte.

7.4 Faux plafond

DEM-006 ne doit pas déclencher automatiquement :

• électricité ;
• peinture ;
• isolation ;
• nouveau faux plafond.

Ces prestations appartiennent à d’autres lots.

Gestion du niveau de qualité Éco / Standard / Premium

Le niveau de qualité ne doit pas modifier directement les quantités de démolition.

Il peut modifier uniquement :

Mais par défaut :

quantity_eco = quantity_standard = quantity_premium

Le prix unitaire peut être différent uniquement si la base tarifaire prévoit une dépose soignée ou une contrainte premium.

Format de sortie attendu pour chaque ligne

Chaque ligne de devis générée par le moteur doit suivre ce format :

{
"lot": "Démolition / Dépose",
"code": "DEM-003",
"label": "Dépose carrelage sol",
"room_id": "room_4",
"room_name": "Salle de bain",
"unit": "m2",
"quantity": 4.2,
"quantity_formula": "room.area_m2",
"pricing_mode": "unit_price",
"source": "plan_json | user_input | photo_analysis | default_assumption",
"confidence": 0.75,
"is_assumption": true,
"assumption_reason": "Carrelage sol probable en pièce humide",
"user_validation_required": true,
"included": [],
"excluded": [],
"dependencies": [],
"warnings": []
}

Règles de validation avant génération du devis

Avant de générer le lot 1, le moteur doit vérifier :

{
"has_valid_rooms": true,
"has_area_data": true,
"has_renovation_scope": true,
"has_room_selection": true
}

Si renovation_scope est absent :

Utiliser complete_renovation par défaut

Créer une hypothèse visible

Si les surfaces sont absentes :

Bloquer les lignes m²

Demander validation utilisateur

Si les pièces sont absentes :

Bloquer le lot 1

Demander correction écran 2

Résumé des données vraiment nécessaires

Obligatoire

Fortement recommandé

Non nécessaire au premier chiffrage

Règle produit finale

Le lot 1 doit pouvoir produire un devis instantané même avec peu d’informations, mais chaque ligne incertaine doit être marquée comme hypothèse.

Le moteur doit donc distinguer :

Prix certain = donnée visible ou validée

Prix probable = hypothèse métier raisonnable

Prix à valider = donnée manquante mais nécessaire

Prix bloqué = donnée impossible à estimer proprement

Aucune prestation de démolition lourde ne doit être chiffrée comme certaine sans validation utilisateur ou donnée cible explicite.

Données d’entrée utilisées

2.1 Données issues du JSON validé du plan existant

Le moteur utilise :

{
"rooms": [],
"subspaces": [],
"area_m2": null,
"length_m": null,
"width_m": null,
"ceiling_height_m": null,
"openings": [],
"layout_fidelity": {},
"visual_evidence": {
"fixed_features": [],
"sanitary_elements": [],
"kitchen_elements": []
}
}

2.2 Données issues de l’écran 0

Le moteur utilise :

{
"project_type": null,
"declared_total_surface_m2": null,
"declared_room_count": null,
"floor_count": null,
"hot_water_type": null,
"heating_type": null,
"project_description": null,
"quality_level": null,
"property_floor_level": null,
"wall_insulation_type": "none",
"ceiling_insulation_type": "none"
}

Menu déroulant : Isolation des murs

Valeurs possibles :

[

"interior",

"exterior",

"none"

]

Correspondance interface :

Menu déroulant : Isolation plafond

Valeurs possibles :

[

"interior",

"exterior",

"none"

]

Correspondance interface :

2.3 Données issues de l’écran 2

Si une isolation des murs est sélectionnée à l'écran 0 :

{
"room_has_exterior_wall": true,
"wall_insulation_enabled": true
}

Règles

Le champ wall_insulation_enabled :

• n'apparaît que pour les pièces possédant au moins un mur périphérique ;
• est coché par défaut ;
• peut être décoché par l'utilisateur ;
• n'apparaît jamais pour une pièce entièrement centrale sans mur extérieur.

2.4 Données issues du projet cible ou de la personnalisation

Pour chiffrer précisément le lot 2, le moteur doit idéalement recevoir :

{
"target_layout_json": {
"new_partitions": [],
"removed_partitions": [],
"new_openings": [],
"new_false_ceilings": [],
"new_doublings": [],
"technical_boxings": []
}
}

Si target_layout_json n’existe pas, le moteur ne doit pas inventer de modification de cloisonnement.

Données supplémentaires client

La logique doit être :

Pas de plan cible ou d’intention explicite = pas de cloison, doublage ou faux plafond inventé.

Les intentions peuvent venir de :

• la description libre du projet ;
• la personnalisation utilisateur ;
• une comparaison entre plan existant et plan cible ;
• une option sélectionnée dans l’interface ;
• une demande explicite de redistribution.

Variables calculées

Avant de chiffrer le lot 2, le moteur doit calculer :

{
"project_surface_m2": null,
"renovated_area_m2": null,
"default_ceiling_height_m": 2.50,
"new_partition_length_m": null,
"new_partition_area_m2": null,
"new_hydro_partition_area_m2": null,
"new_acoustic_partition_area_m2": null,
"new_doubling_area_m2": null,
"new_insulated_doubling_area_m2": null,
"new_false_ceiling_area_m2": null,
"technical_boxing_length_m": null,
"support_repair_area_m2": null,
"exterior_wall_area_to_insulate_m2": null
}

Règles par prestation

Création d’une cloison intérieure standard en plaques de plâtre.

m²

Créer la ligne si :

target_layout_json.new_partitions[] exists

et si la cloison n’est pas située dans une pièce humide.

Créer aussi si la description projet contient :

• créer une cloison ;
• séparer une pièce ;
• fermer une pièce ;
• créer une chambre ;
• créer un bureau.

Pour chaque cloison :

partition_area_m2 = partition_length_m × ceiling_height_m

Quantité totale :

quantity = sum(partition_area_m2)

Gestion des ouvertures

Par défaut MVP :

Ne pas déduire les portes intérieures standard de la surface de cloison.

Raison : simplification et cohérence avec une logique de prix unitaire fourni-posé.

Si une ouverture est très importante :

large_opening_area_m2 > configurable_threshold

alors déduire :

net_partition_area_m2 = gross_partition_area_m2 - large_opening_area_m2

Le seuil doit être paramétrable.

Ne comprend pas :

• peinture ;
• enduit de finition peinture ;
• plinthes ;
• porte intérieure ;
• électricité intégrée ;
• isolation acoustique renforcée ;
• carrelage ;
• démolition existante.

{
"code": "PLA-001",
"label": "Cloison BA13 simple",
"unit": "m2",
"quantity": 0,
"quantity_formula": "partition_length_m × ceiling_height_m",
"source": "target_layout_json",
"confidence": 0.9,
"is_assumption": false
}

Création d’une cloison en plaques de plâtre hydrofuges pour pièces humides.

m²

Créer la ligne si :

new_partition.room_type in ["bathroom", "shower_room", "sdb", "sde", "wc"]

ou si :

new_partition.adjacent_to_wet_room == true

ou si la cloison est destinée à recevoir une douche, baignoire, WC, meuble vasque ou réseau plomberie.

quantity = sum(partition_length_m × ceiling_height_m for wet room partitions)

Priorité sur PLA-001

Si une cloison est éligible à PLA-002, ne pas créer PLA-001 pour cette même cloison.

PLA-002 overrides PLA-001

Ne comprend pas :

• étanchéité SPEC ;
• carrelage ;
• faïence ;
• plomberie ;
• électricité ;
• peinture ;
• porte.

Création d’une cloison intérieure avec performance acoustique renforcée.

m²

Créer la ligne uniquement si :

acoustic_partition_required == true

ou si :

quality_level == "premium"

et que la cloison sépare :

• chambre / séjour ;
• chambre / cuisine ;
• chambre / salle de bain ;
• chambre / WC ;
• bureau / séjour ;
• bureau / pièce bruyante.

quantity = sum(acoustic_partition_length_m × ceiling_height_m)

PLA-003 remplace PLA-001 si la cloison est acoustique.

Si cloison humide et acoustique :

use PLA-003 only if price base includes acoustic + hydro

Sinon :

create PLA-002 and add acoustic option line

La base de prix doit prévoir une règle de compatibilité.

Ne comprend pas :

• porte acoustique ;
• joints acoustiques spécifiques ;
• traitement sol/plafond acoustique ;
• peinture ;
• électricité.

Doublage intérieur non isolant ou faiblement technique, utilisé pour redresser, habiller ou créer une paroi propre.

m²

Créer la ligne si :

target_layout_json.new_doublings[] exists

ou si l’utilisateur sélectionne :

• redresser les murs ;
• doubler les murs ;
• cacher des réseaux ;
• créer une paroi technique.

Ne pas créer automatiquement sur tous les murs en rénovation complète.

Si murs explicitement listés :

quantity = sum(wall_length_m × ceiling_height_m)

Si pièce entière à doubler :

quantity = room_wall_perimeter_m × ceiling_height_m - openings_area_m2

Si openings_area_m2 indisponible :

quantity = room_wall_perimeter_m × ceiling_height_m

et marquer comme surface brute.

Ne comprend pas :

• isolation thermique ;
• isolation acoustique ;
• peinture ;
• carrelage ;
• électricité ;
• plomberie ;
• dépose existante.

Créer automatiquement la ligne si :

{
"wall_insulation_type": "interior"
}

et :

{
"room_has_exterior_wall": true,
"wall_insulation_enabled": true
}

Somme des surfaces des murs périphériques sélectionnés :

quantity = Σ(exterior_wall_length_m × ceiling_height_m)

Création d’un faux plafond simple en plaques de plâtre.

Par défaut, créer la ligne dans les pièces suivantes :

• salle de bain ;
• salle d'eau ;
• WC ;
• cuisine ;
• entrée ;
• couloir ;
• dégagement ;
• circulation.

Sauf si :

{
"ceiling_insulation_type": "interior"
}

Dans ce cas PLA-007 remplace PLA-006.

quantity = room.area_m2

pour chaque pièce concernée.

Créer automatiquement la ligne si :

{
"ceiling_insulation_type": "interior"
}

quantity = project_surface_m2

La totalité de la surface du logement est alors considérée comme isolée.

PLA-007 overrides PLA-006

Création d’un coffrage pour masquer ou protéger des réseaux, gaines, évacuations, colonnes techniques ou éléments fixes.

ml

ou en mode avancé :

m²

Créer la ligne si :

technical_boxings[] exists

ou si les lots plomberie / ventilation / climatisation créent un réseau apparent nécessitant coffrage.

Exemples :

• évacuation WC apparente ;
• descente technique ;
• gaine VMC ;
• colonne technique ;
• coffrage bâti-support ;
• habillage tuyaux.

Si longueur disponible :

quantity = boxing_length_m

Si surface disponible :

quantity = boxing_length_m × boxing_height_m

Si aucune dimension fiable :

quantity = 1 forfait

avec :

{
"is_assumption": true,
"user_validation_required": true
}

Ne comprend pas :

• trappe de visite ;
• peinture ;
• carrelage ;
• plomberie ;
• ventilation ;
• isolation acoustique.

Création d’une trappe de visite dans un faux plafond, coffrage ou gaine technique.

u

Créer la ligne si :

technical_boxing_requires_access == true

ou si :

false_ceiling_contains_serviceable_equipment == true

Exemples :

• vanne ;
• nourrice ;
• siphon ;
• moteur VMC ;
• compteur ;
• bâti-support ;
• trappe technique existante à conserver.

quantity = count(access_required_points)

Si un coffrage technique est créé sans point d’accès identifié :

quantity = 0

Ne pas créer automatiquement une trappe pour chaque coffrage.

Ne comprend pas :

• coffrage ;
• peinture ;
• carrelage ;
• équipement technique derrière trappe.

Reprise ponctuelle de support après démolition, dépose ou modification technique.

Cette prestation sert à remettre un support en état avant finition.

forfait

ou :

m²

Créer la ligne si une prestation précédente entraîne une reprise localisée :

• démolition cloison ;
• dépose porte ;
• dépose cuisine ;
• dépose salle de bain ;
• création ouverture ;
• modification plomberie ;
• modification électricité ;
• dépose faux plafond.

Si surface connue :

quantity = affected_surface_m2

Si surface inconnue :

quantity = 1 forfait par zone concernée

Isolation thermique des façades par l'extérieur.

m²

Créer la ligne uniquement si :

{
"wall_insulation_type": "exterior"
}

quantity = exterior_facade_area_m2

• échafaudage spécifique ;
• ravalement complet ;
• modification des descentes EP ;
• modification des garde-corps.

8. Prestations complémentaires sur demande explcite du client ou plan cible

Les prestations suivantes ne doivent jamais être générées automatiquement.

Elles ne peuvent être créées que :

• via le plan cible ;
• via une personnalisation utilisateur ;
• via une instruction explicite du client.

u

U et fonction de ML

ml

U et fonction de ML

U et fonction de la surface

U et fonction de la surface

Forfait et fonction de la surface

ml

u

ml

ml

u

forfait

Forfait et fonction de la surface

m²

U et fonction de la surface

Règles métier de chiffrage pour moteur de devis

Objectif du lot

Le lot 2 couvre les prestations liées à la création, modification ou reprise d’ouvrages en plaques de plâtre, cloisons, doublages, faux plafonds, coffrages, ouvrages décoratifs en plâtre et reprises localisées de supports.

Ce lot comprend :

• création de cloisons ;
• création de cloisons hydrofuges ;
• création de cloisons acoustiques ;
• doublage mural simple ;
• doublage isolant thermique intérieur ;
• isolation thermique par l'extérieur ;
• faux plafond simple ;
• faux plafond acoustique ou isolé ;
• coffrage technique ;
• trappe de visite ;
• ouvrages décoratifs et sur mesure en placo ;
• reprise localisée de support après démolition ou modification.

Ce lot ne doit pas chiffrer :

• démolition de cloisons existantes ;
• peinture ;
• enduits de finition peinture ;
• carrelage ;
• électricité ;
• plomberie ;
• menuiserie.

Hauteur sous plafond

5.1 Priorité

Priorité 1 :

ceiling_height_m = room.ceiling_height_m

Priorité 2 :

ceiling_height_m = project.default_ceiling_height_m

Valeur par défaut :

"default_ceiling_height_m": 2.50

Règles générales du lot

6.1 Ne jamais créer de cloison depuis le plan existant seul

Le plan existant montre les cloisons actuelles mais ne dit pas quelles cloisons doivent être créées.

Donc :

existing_plan_json alone must not generate PLA-001, PLA-002 or PLA-003

6.2 Isolation des murs

Si :

{
"wall_insulation_type": "interior"
}

alors PLA-005 est automatiquement généré pour toutes les pièces :

{
"room_has_exterior_wall": true,
"wall_insulation_enabled": true
}

La quantité correspond uniquement aux murs périphériques du logement.

Si :

{
"wall_insulation_type": "exterior"
}

alors la prestation PLA-011 est générée.

6.3 Ne jamais créer de doublage automatiquement sur tous les murs

Le moteur ne doit pas doubler tous les murs par défaut.

Le doublage doit être déclenché uniquement par :

• une sélection utilisateur ;
• un scénario énergétique ;
• un mur explicitement marqué à doubler ;
• une contrainte technique ;
• une demande de redressement ou d’isolation.

Isolation plafond

Si :

{
"ceiling_insulation_type": "interior"
}

alors PLA-007 est généré automatiquement sur la totalité de la surface du logement.

Dans ce cas :

PLA-007 overrides PLA-006

Aucun PLA-006 ne doit être créé.

6.4 Toujours transmettre les surfaces créées aux lots suivants

Les cloisons, doublages, coffrages et faux plafonds créent des surfaces à finir.

Le lot 2 doit transmettre aux lots suivants :

{
"new_wall_surface_to_finish_m2": null,
"new_ceiling_surface_to_finish_m2": null,
"new_tile_ready_surface_m2": null,
"new_paint_ready_surface_m2": null
}

Ces surfaces alimentent ensuite :

• lot peinture ;
• lot carrelage ;
• lot salle de bain ;
• lot électricité ;
• lot plomberie.

Règles de priorité entre prestations

8.1 Cloisons

PLA-003 acoustic > PLA-002 hydro > PLA-001 standard

Ne jamais générer deux types de cloisons pour la même surface, sauf si la base tarifaire prévoit une option complémentaire.

8.2 Doublages

PLA-005 insulated > PLA-004 simple

Ne jamais doubler deux fois la même surface.

8.3 Faux plafonds

PLA-007 acoustic/insulated > PLA-006 simple

Ne jamais générer deux faux plafonds pour la même surface.

8.4 Coffrage et trappe

PLA-009 peut être généré en complément de PLA-008.

Mais PLA-008 ne déclenche pas automatiquement PLA-009.

Interactions avec les autres lots

9.1 Avec lot 1 — Démolition

Si DEM-005 est généré :

Créer éventuellement PLA-010 pour reprise localisée.

Si DEM-006 est généré :

Créer éventuellement PLA-006 ou PLA-007 uniquement si nouveau faux plafond prévu.

9.2 Avec lot électricité

Si électricité prévoit spots encastrés :

Créer PLA-006 si faux plafond nécessaire et non existant.

Si électricité crée beaucoup de réseaux encastrés :

Créer PLA-010 pour reprises localisées si non inclus ailleurs.

9.3 Avec lot plomberie

Si plomberie crée des réseaux apparents :

Créer PLA-008 coffrage technique.

Si coffrage cache une vanne ou nourrice :

Créer PLA-009 trappe de visite.

9.4 Avec lot peinture

Toutes les surfaces créées par PLA-001 à PLA-008 doivent alimenter la surface à peindre.

{
"new_paint_surface_m2": "created_wall_or_ceiling_surface"
}

9.5 Avec lot salle de bain

Les cloisons et doublages en pièces humides doivent alimenter :

{
"tile_ready_surface_m2": null,
"waterproofing_required_surface_m2": null
}

Gestion du niveau Éco / Standard / Premium

Le niveau de qualité peut influencer le choix de prestation.

10.1 Cloisons

Si quality_level == premium, le moteur peut recommander PLA-003 si la cloison sépare une chambre ou un bureau d’une pièce bruyante.

Mais cette ligne doit être marquée :

{
"is_assumption": true,
"assumption_reason": "Cloison acoustique recommandée en niveau premium"
}

10.2 Doublages

Le niveau premium ne doit pas automatiquement créer des doublages.

10.3 Faux plafonds

Le niveau premium ne doit pas automatiquement créer des faux plafonds.

Il peut seulement transformer un faux plafond prévu en faux plafond renforcé si le scénario cible le demande.

Règles de validation

Ajouter :

{
"wall_insulation_type": "interior|exterior|none",
"ceiling_insulation_type": "interior|exterior|none"
}

Résumé des données nécessaires

Obligatoire

Complémentaires

Règle produit finale

Le lot 2 ne doit pas inventer de travaux.

Le moteur doit appliquer cette règle :

Pas de plan cible, pas de demande explicite, pas de dépendance technique = pas de cloison, doublage ou ouvrage spécifique généré automatiquement.

Exceptions autorisées :

1. Faux plafonds standards dans cuisines, salles de bain, WC et circulations ;

2. Isolation intérieure si sélectionnée à l'écran 0 ;

3. Isolation plafond si sélectionnée à l'écran 0 ;

4. Reprises localisées liées aux démolitions ;

5. Coffrages liés aux réseaux techniques.

Toutes les prestations décoratives ou sur mesure (arches, niches, bibliothèques, moulures, têtes de lit, meubles vasques, verrières, rosaces, paillasses, etc.) nécessitent obligatoirement une demande explicite du client ou une présence dans le plan cible.

Données d’entrée utilisées

2.1 Données issues du JSON validé du plan

Le moteur utilise :

{
"rooms": [],
"subspaces": [],
"area_m2": null,
"type": null,
"name": null,
"openings": [],
"visual_evidence": {
"kitchen_elements": [],
"sanitary_elements": [],
"fixed_features": []
},
"layout_fidelity": {}
}

2.2 Données issues de l’écran 0

Le moteur utilise :

{
"project_type": null,
"declared_total_surface_m2": null,
"declared_room_count": null,
"floor_count": null,
"hot_water_type": null,
"heating_type": null,
"project_description": null,
"quality_level": null,
"property_floor_level": null
}

2.3 Données issues de l’écran 2

Le moteur utilise :

{
"validated_rooms": [],
"room_type_overrides": [],
"room_area_overrides": [],
"rooms_to_renovate": [],
"room_photos": []
}

2.4 Données issues de la personnalisation

Le moteur peut recevoir :

{
"electrical_customization": {
"renovation_mode": null,
"custom_socket_points": [],
"custom_light_points": [],
"custom_switch_points": [],
"custom_specialized_circuits": [],
"custom_rj45_points": [],
"custom_tv_points": [],
"custom_spots": [],
"custom_led_strips": [],
"custom_controlled_sockets": [],
"custom_usb_c_sockets": [],
"custom_dimmers": [],
"custom_remote_switches": [],
"custom_intercom_change": false,
"custom_electric_shutters": [],
"custom_wine_cellar_power": [],
"custom_heat_pump_or_ac_power": []
}
}

La personnalisation est optionnelle.

Si elle n’existe pas, le moteur applique les règles automatiques par type de pièce.

Données supplémentaires client

Aucune donnée client supplémentaire obligatoire n’est recommandée pour le MVP.

Données optionnelles utiles mais non bloquantes :

{
"electrical_diagnostic_uploaded": false,
"electrical_panel_photo_uploaded": false
}

Ces données peuvent améliorer la précision de :

• ELEC-001 mise en sécurité ;
• ELEC-002 tableau électrique ;
• nombre de rangées du tableau ;
• niveau de confiance global du lot électricité.

Mais elles ne doivent pas être obligatoires.

Variables calculées

Avant de générer le lot 3, le moteur doit calculer :

{
"project_surface_m2": null,
"renovated_area_m2": null,
"room_count": null,
"kitchen_count": null,
"bathroom_count": null,
"bedroom_count": null,
"living_room_count": null,
"office_count": null,
"electrical_scope": null,
"electrical_panel_rows_count": null,
"socket_points_count": null,
"switch_points_count": null,
"two_way_switch_points_count": null,
"light_points_count": null,
"specialized_circuit_count": null,
"rj45_points_count": null,
"tv_points_count": null,
"spot_count": null,
"led_strip_length_m": null,
"apparatus_points_count": null,
"electric_radiator_power_points_count": null,
"water_heater_power_points_count": null,
"ventilation_power_points_count": null,
"mirror_power_points_count": null,
"controlled_socket_count": null,
"usb_c_socket_upgrade_count": null,
"dimmer_switch_count": null,
"remote_switch_count": null,
"intercom_provision_count": null,
"electric_shutter_power_points_count": null,
"wine_cellar_power_points_count": null,
"heat_pump_or_ac_power_points_count": null
}

Règles par prestation

ELEC-001 — Mise en sécurité électrique

Définition

Mise en sécurité minimale de l’installation électrique existante.

Unité

forfait

Déclencheurs

Créer si :

electrical_scope == "safety_only"

ou si la description projet contient :

• mise en sécurité ;
• sécuriser électricité ;
• tableau à revoir ;
• installation ancienne ;
• diagnostic électrique défavorable.

Règle de quantité

quantity = 1

Anti-double comptage

Si :

electrical_scope == "full_renovation"

ne pas générer ELEC-001 séparément, sauf si la base de prix le prévoit comme ligne obligatoire.

Exclusions

Ne comprend pas :

• rénovation complète ;
• création de nouveaux points ;
• reprise peinture ;
• fourniture luminaires ;
• domotique ;
• mise en conformité complète si installation entièrement refaite.

ELEC-002 — Création / remplacement tableau électrique

Définition

Fourniture et pose ou remplacement du tableau électrique principal du logement.

Unité

u

Déclencheurs

Créer si :

electrical_scope == "full_renovation"

ou si :

electrical_scope == "safety_only"

avec tableau à remplacer.

Créer aussi si :

specialized_circuit_count > 0

et que le tableau existant n’est pas confirmé comme conservé.

Règle de quantité

quantity = 1

Règle de nombre de rangées selon surface

Le moteur doit définir un nombre de rangées cible selon la surface du bien.

"electrical_panel_rows_count": null

if project_surface_m2 <= 35:

electrical_panel_rows_count = 2

elif project_surface_m2 <= 80:

electrical_panel_rows_count = 3

elif project_surface_m2 <= 120:

electrical_panel_rows_count = 4

else:

electrical_panel_rows_count = 5

Sécurité par nombre de circuits

Le nombre de rangées calculé par surface est un minimum.

Le moteur doit aussi vérifier le nombre de circuits générés.

required_rows_by_circuits = compute_rows_from_circuit_count(total_circuit_count)

Règle finale :

electrical_panel_rows_count = max(rows_by_surface, required_rows_by_circuits)

Si required_rows_by_circuits est indisponible :

electrical_panel_rows_count = rows_by_surface

avec :

{
"is_assumption": true,
"assumption_reason": "Nombre de rangées défini par surface, sans calcul détaillé du nombre de circuits"
}

Classification

Le tableau doit être classé selon :

{
"project_surface_m2": null,
"room_count": null,
"specialized_circuit_count": null,
"electrical_panel_rows_count": null,
"heating_type": null,
"hot_water_type": null
}

Classes possibles :

Exclusions

Ne comprend pas :

• déplacement compteur ;
• intervention Enedis ;
• colonne montante ;
• augmentation puissance abonnement ;
• domotique avancée ;
• reprise peinture autour tableau.

ELEC-003 — Point prise 16A

Définition

Création d’un point prise de courant 16A standard.

Unité

point

Déclencheurs

Créer selon le programme électrique cible par pièce.

quantity = sum(socket_points_by_room)

Règle de quantité

Le moteur calcule le nombre de prises par pièce selon :

{
"room.type": null,
"room.area_m2": null,
"quality_level": null,
"electrical_customization": null
}

Si l’utilisateur ajoute ou supprime des prises dans la personnalisation :

quantity = user_customized_socket_count

sinon :

quantity = automatic_socket_count_by_room_type

Exclusions

Ne comprend pas :

• circuit spécialisé ;
• prise RJ45 ;
• prise TV ;
• appareillage premium si séparé ;
• peinture après saignée ;
• déplacement lourd de tableau.

ELEC-004 — Point interrupteur simple

Définition

Création d’un point de commande simple pour éclairage.

Unité

point

Déclencheurs

Créer un interrupteur simple si une pièce dispose d’un seul accès principal.

if room.access_count <= 1:

create ELEC-004

Règle de quantité

quantity = count(simple_switch_points)

Par défaut :

1 interrupteur simple par pièce avec point lumineux

Exclusions

Ne comprend pas :

• va-et-vient ;
• variateur ;
• bouton poussoir ;
• domotique ;
• appareillage premium si séparé.

ELEC-005 — Point va-et-vient

Définition

Création d’un système de commande d’éclairage depuis deux points.

Unité

point

Déclencheurs

Créer si :

room.access_count >= 2

ou si la pièce est :

• couloir ;
• entrée avec plusieurs accès ;
• grande pièce avec deux accès ;
• chambre premium avec commande tête de lit ;
• escalier intérieur.

Règle de quantité

quantity = count(two_way_switch_groups)

Un va-et-vient correspond à un groupe de commande pour un même éclairage.

Anti-double comptage

Si ELEC-005 est généré pour une pièce :

do not generate ELEC-004 for same light control

sauf si plusieurs éclairages indépendants existent.

Exclusions

Ne comprend pas :

• télérupteur ;
• variateur ;
• domotique ;
• commande sans fil.

ELEC-006 — Point lumineux plafond / applique

Définition

Création d’un point lumineux en plafond, applique ou sortie de câble.

Unité

point

Déclencheurs

Créer au moins un point lumineux par pièce rénovée.

quantity = sum(light_points_by_room)

Règle de quantité par défaut

1 point lumineux par pièce

Ajustement :

if room.area_m2 > large_room_threshold:

add additional light point

large_room_threshold doit être paramétrable.

Pour premium :

if quality_level == "premium":

allow multiple lighting zones

Exclusions

Ne comprend pas :

• fourniture luminaire décoratif ;
• spot encastré ;
• ruban LED ;
• faux plafond ;
• peinture.

ELEC-007 — Circuit spécialisé plaque cuisson

Définition

Création d’un circuit spécialisé pour plaque de cuisson ou cuisinière.

Unité

u

Déclencheurs

Créer si :

room.type == "kitchen"

et si la cuisine est rénovée.

Créer aussi si :

visual_evidence.kitchen_elements contains "plaque"

ou si la personnalisation ajoute une plaque.

Règle de quantité

quantity = 1 per kitchen

Exclusions

Ne comprend pas :

• plaque de cuisson ;
• pose de la plaque ;
• meuble cuisine ;
• plan de travail ;
• modification tableau hors protections nécessaires si séparées.

ELEC-008 — Circuit spécialisé four / LL / LV / SL

Définition

Création d’un circuit spécialisé pour gros appareil électroménager.

Unité

u

Types concernés

[

"oven",

"dishwasher",

"washing_machine",

"dryer",

"freezer"

]

Déclencheurs automatiques

Créer en cuisine rénovée :

oven = 1

Créer lave-vaisselle si :

quality_level in ["standard", "premium"]

Créer lave-linge si :

room.type in ["laundry", "buanderie"]

ou si la description projet indique lave-linge.

Créer sèche-linge si :

quality_level == "premium"

et si buanderie ou emplacement prévu.

Règle de quantité

quantity = count(specialized_appliance_circuits)

Exclusions

Ne comprend pas :

• appareil électroménager ;
• pose appareil ;
• plomberie appareil ;
• meuble cuisine ;
• ventilation.

ELEC-009 — Prise RJ45

Définition

Création d’une prise de communication RJ45.

Unité

point

Déclencheurs

Créer selon qualité et type de pièce.

Règles par défaut :

Règle de quantité

quantity = sum(rj45_points_by_room)

Exclusions

Ne comprend pas :

• abonnement internet ;
• box ;
• baie de brassage complexe ;
• réseau informatique avancé ;
• fibre opérateur.

ELEC-010 — Prise TV

Définition

Création d’une prise TV / coaxiale ou point TV selon configuration.

Unité

point

Déclencheurs

Créer par défaut :

if room.type in ["living_room", "salon", "sejour"] and quality_level in ["standard", "premium"]:

tv_points = 1

Pour chambre :

if quality_level == "premium" and user_customization.tv_in_bedroom == true:

tv_points += 1

Règle de quantité

quantity = sum(tv_points_by_room)

Exclusions

Ne comprend pas :

• antenne collective ;
• intervention opérateur ;
• abonnement ;
• meuble TV ;
• écran TV.

ELEC-011 — Spot encastré

Définition

Création d’un point spot encastré.

Unité

u

Déclencheurs

Créer uniquement si :

target_lighting_plan.spots[] exists

ou si l’utilisateur sélectionne des spots.

Ne pas créer automatiquement des spots uniquement parce que le niveau est premium.

Règle de quantité

quantity = count(spots)

Si l’utilisateur choisit un scénario de spots par pièce sans plan détaillé :

quantity = room.area_m2 × default_spot_density

default_spot_density doit être paramétrable.

Dépendances

Si spots encastrés et aucun faux plafond existant :

trigger dependency PLA-006 or PLA-007

Exclusions

Ne comprend pas :

• faux plafond ;
• peinture ;
• luminaire spot si traité comme produit séparé ;
• variateur ;
• domotique.

ELEC-012 — Ruban LED / éclairage décoratif

Définition

Création d’une alimentation et pose technique pour ruban LED ou éclairage décoratif linéaire.

Unité

ml

Déclencheurs

Créer uniquement si :

target_lighting_plan.led_strips[] exists

ou si l’utilisateur sélectionne :

• LED sous meuble ;
• LED corniche ;
• LED niche ;
• LED tête de lit ;
• LED dressing.

Règle de quantité

quantity = sum(led_strip_length_m)

Si longueur inconnue :

quantity = 1 forfait

avec hypothèse utilisateur.

Exclusions

Ne comprend pas :

• création corniche ;
• menuiserie ;
• faux plafond ;
• peinture ;
• alimentation domotique avancée ;
• transformateur premium si séparé en produit.

ELEC-013 — Appareillage électrique entrée de gamme

Définition

Fourniture de l’appareillage visible en gamme Éco.

Unité

point

Déclencheur

Créer si :

quality_level == "eco"

et si le moteur fonctionne en mode prix séparé :

apparatus_pricing_mode == "separate"

Règle de quantité

quantity = apparatus_points_count

avec :

apparatus_points_count = sockets + switches + rj45 + tv + special_outlets

Anti-double comptage

Si les prix unitaires ELEC-003 à ELEC-012 incluent déjà l’appareillage :

do not create ELEC-013

ELEC-014 — Appareillage électrique standard

Définition

Fourniture de l’appareillage visible en gamme Standard.

Unité

point

Déclencheur

Créer si :

quality_level == "standard"

et :

apparatus_pricing_mode == "separate"

Règle de quantité

quantity = apparatus_points_count

Anti-double comptage

Ne pas créer si les points électriques incluent déjà l’appareillage.

ELEC-015 — Appareillage électrique premium

Définition

Fourniture de l’appareillage visible en gamme Premium.

Unité

point

Déclencheur

Créer si :

quality_level == "premium"

et :

apparatus_pricing_mode == "separate"

Règle de quantité

quantity = apparatus_points_count

Exclusions

Ne comprend pas :

• domotique avancée ;
• interrupteurs connectés ;
• variateurs spécifiques ;
• finitions très haut de gamme hors base produit.

ELEC-016 — Fourniture et pose d’une alimentation électrique radiateur

Définition

Création d’une alimentation électrique dédiée ou adaptée pour radiateur électrique.

Unité

point

Déclencheurs

Créer si :

heating_type in ["electric", "chauffage_electrique"]

ou si l’écran 2 ou la personnalisation indique des radiateurs électriques à créer ou remplacer.

Créer aussi si un lot chauffage génère :

electric_radiators[] exists

Règle de quantité

Priorité 1 :

quantity = count(electric_radiators from personalization or CVC lot)

Priorité 2 :

quantity = count(heated_main_rooms)

Définition heated_main_rooms :

[

"living_room",

"salon",

"sejour",

"bedroom",

"chambre",

"office",

"bureau",

"kitchen"

]

Les pièces suivantes ne déclenchent pas automatiquement une alimentation radiateur :

[

"wc",

"corridor",

"entry",

"closet",

"dressing",

"subspace"

]

Pour salle de bain :

create radiator power point only if electric_towel_radiator_expected == true

Exclusions

Ne comprend pas :

• fourniture radiateur ;
• pose radiateur ;
• thermostat ;
• domotique chauffage ;
• déplacement ancien radiateur ;
• réseau chauffage eau chaude.

ELEC-017 — Fourniture et pose d’une alimentation électrique ballon d’eau chaude

Définition

Création d’une alimentation électrique pour ballon d’eau chaude électrique.

Unité

u

Déclencheurs

Créer si :

hot_water_type in ["electric_water_heater", "ballon_electrique", "ecs_electrique"]

ou si le lot plomberie génère :

water_heater.type == "electric"

ou si la personnalisation ajoute un ballon d’eau chaude électrique.

Règle de quantité

quantity = 1

Sauf si plusieurs ballons sont explicitement prévus :

quantity = count(electric_water_heaters)

Exclusions

Ne comprend pas :

• ballon d’eau chaude ;
• groupe de sécurité ;
• plomberie ;
• évacuation ;
• support ;
• pose ballon ;
• modification tableau hors protection si séparée.

ELEC-018 — Fourniture et pose d’une alimentation électrique VMC ou aérateur

Définition

Création d’une alimentation électrique pour VMC, extracteur ou aérateur.

Unité

u

Déclencheurs

Créer automatiquement si le lot électricité est généré pour un logement rénové.

Règle cible demandée :

quantity = 1

Créer aussi si le lot ventilation génère :

ventilation_equipment exists

Règle de quantité

quantity = 1

Cette quantité reste à 1 par projet, sauf personnalisation technique explicite.

Exclusions

Ne comprend pas :

• VMC ;
• aérateur ;
• bouche ;
• gaine ;
• percement ;
• coffrage ;
• sortie toiture/façade.

ELEC-019 — Fourniture et pose d’une alimentation électrique miroir

Définition

Création d’une alimentation électrique pour miroir lumineux, miroir chauffant ou meuble miroir électrique.

Unité

u

Déclencheurs

Créer automatiquement pour chaque salle de bain ou salle d’eau rénovée.

Types concernés :

[

"bathroom",

"shower_room",

"sdb",

"sde"

]

Règle de quantité

quantity = count(renovated_bathrooms_and_shower_rooms)

Donc :

1 alimentation miroir par salle de bain ou salle d’eau

Ne pas créer automatiquement pour un WC simple, sauf personnalisation.

Exclusions

Ne comprend pas :

• miroir ;
• meuble miroir ;
• pose miroir ;
• interrupteur spécifique ;
• applique décorative ;
• carrelage ;
• percement support.

ELEC-020 — Fourniture et pose d’une prise commandée simple

Définition

Création d’une prise commandée par interrupteur simple.

Unité

point

Déclencheur

Créer uniquement si demandé en personnalisation.

custom_controlled_sockets[] exists

Règle de quantité

quantity = count(custom_controlled_sockets)

Anti-double comptage

Une prise commandée remplace une prise 16A standard sur le même emplacement.

Si une prise commandée est créée :

do not also count it as ELEC-003 for the same location

sauf si la base de prix fonctionne en plus-value.

Exclusions

Ne comprend pas :

• luminaire ;
• lampe ;
• domotique ;
• variateur ;
• scénario connecté.

ELEC-021 — Plus-value prise avec port USB-C intégré

Définition

Plus-value pour remplacer une prise standard par une prise avec port USB-C intégré.

Unité

u

Déclencheur

Créer uniquement si demandé en personnalisation.

custom_usb_c_sockets[] exists

Règle de quantité

quantity = count(custom_usb_c_sockets)

Condition

La quantité de prises USB-C ne doit pas dépasser le nombre total de prises 16A prévues dans les pièces concernées.

custom_usb_c_sockets_count <= socket_points_count

Mode de prix

Cette prestation est une plus-value.

"pricing_mode": "upgrade"

Exclusions

Ne comprend pas :

• création d’une prise supplémentaire ;
• déplacement de prise ;
• réseau informatique ;
• chargeur externe.

ELEC-022 — Fourniture et pose d’un interrupteur variateur

Définition

Création d’un interrupteur variateur pour gérer l’intensité lumineuse d’un circuit compatible.

Unité

u

Déclencheur

Créer uniquement si demandé en personnalisation.

custom_dimmers[] exists

Règle de quantité

quantity = count(custom_dimmers)

Anti-double comptage

Un variateur remplace un interrupteur simple ou un va-et-vient sur le même circuit.

Si ELEC-022 est créé :

do not also count ELEC-004 for the same switch location

sauf si la base de prix fonctionne en plus-value.

Conditions

Le moteur doit ajouter un warning si le circuit concerné est composé de spots ou LED sans compatibilité connue :

{
"warning": "Compatibilité variateur à valider avec les luminaires sélectionnés"
}

Exclusions

Ne comprend pas :

• luminaires compatibles ;
• transformateur ;
• domotique ;
• variation connectée ;
• reprise peinture.

ELEC-023 — Fourniture et pose d’un télérupteur encastré

Définition

Création d’un télérupteur encastré pour commander un éclairage depuis plusieurs boutons poussoirs.

Unité

u

Déclencheur

Créer uniquement si demandé en personnalisation.

custom_remote_switches[] exists

ou si le plan cible prévoit plus de deux points de commande pour un même éclairage.

Règle de quantité

quantity = count(remote_switch_circuits)

Un télérupteur correspond à un circuit d’éclairage commandé par plusieurs poussoirs, pas au nombre de poussoirs.

Anti-double comptage

Si ELEC-023 est généré pour un circuit :

do not generate ELEC-005 va-et-vient for same circuit

Exclusions

Ne comprend pas :

• boutons poussoirs si chiffrés séparément ;
• domotique ;
• tableau électrique si installation au tableau ;
• scénario connecté.

ELEC-024 — Provision changement / déplacement d’interphone

Définition

Provision pour changement, déplacement ou adaptation d’un interphone existant.

Unité

forfait

Déclencheur

Créer uniquement si demandé en personnalisation.

custom_intercom_change == true

ou si la description contient :

• déplacer interphone ;
• changer interphone ;
• visiophone ;
• interphone à déplacer.

Règle de quantité

quantity = 1

Type de ligne

Cette ligne doit être marquée comme provision.

"pricing_mode": "provision"

Exclusions

Ne comprend pas :

• modification installation collective immeuble ;
• intervention syndic ;
• remplacement platine extérieure ;
• câblage collectif ;
• autorisation copropriété ;
• visiophone premium sauf sélection produit.

ELEC-025 — Fourniture et pose d’une alimentation électrique pour volet électrique

Définition

Création d’une alimentation électrique pour volet roulant, store ou fermeture motorisée.

Unité

u

Déclencheur

Créer uniquement si demandé en personnalisation ou si le lot menuiserie / fermeture prévoit des volets électriques.

custom_electric_shutters[] exists

ou :

motorized_shutters[] exists

Règle de quantité

Priorité 1 :

quantity = count(custom_electric_shutters)

Priorité 2 :

quantity = count(motorized_shutters)

Si l’utilisateur sélectionne “volets électriques sur toutes fenêtres” :

quantity = count(window_openings)

Exclusions

Ne comprend pas :

• volet électrique ;
• moteur ;
• pose volet ;
• coffre ;
• menuiserie ;
• télécommande premium ;
• domotique.

ELEC-026 — Fourniture et pose d’une alimentation électrique pour cave à vin

Définition

Création d’une alimentation électrique dédiée ou adaptée pour cave à vin.

Unité

u

Déclencheur

Créer uniquement si demandé en personnalisation.

custom_wine_cellar_power[] exists

ou si le lot cuisine / mobilier prévoit une cave à vin.

Règle de quantité

quantity = count(wine_cellar_power_points)

Par défaut :

quantity = 1

si une cave à vin est prévue mais que le nombre d’équipements n’est pas détaillé.

Exclusions

Ne comprend pas :

• cave à vin ;
• meuble ;
• ventilation meuble ;
• découpe cuisine ;
• pose électroménager.

ELEC-027 — Fourniture et pose d’une alimentation électrique pour PAC ou climatisation

Définition

Création d’une alimentation électrique pour pompe à chaleur, climatisation ou unité technique CVC.

Unité

u

Déclencheur

Créer uniquement si demandé en personnalisation ou si le lot CVC prévoit une PAC ou une climatisation.

custom_heat_pump_or_ac_power[] exists

ou :

cvc_equipment.type in ["heat_pump", "pac", "air_conditioning", "clim"]

Règle de quantité

Priorité 1 :

quantity = count(custom_heat_pump_or_ac_power)

Priorité 2 :

quantity = count(cvc_power_required_units)

Si une seule PAC ou clim est prévue sans détail :

quantity = 1

Type de ligne

Si les caractéristiques électriques de la PAC ou clim ne sont pas connues :

{
"is_assumption": true,
"user_validation_required": true,
"assumption_reason": "Alimentation PAC/clim à valider selon puissance et matériel sélectionné"
}

Exclusions

Ne comprend pas :

• pompe à chaleur ;
• climatisation ;
• liaison frigorifique ;
• évacuation condensats ;
• percement façade ;
• support extérieur ;
• mise en service ;
• autorisation copropriété.

Règles métier de chiffrage pour moteur de devis

Version complète intégrant tableau par rangées, alimentations techniques et options personnalisées

Objectif du lot

Le lot 3 couvre les prestations liées à la mise en sécurité, à la rénovation, à la création ou à la modification de l’installation électrique intérieure.

Ce lot comprend :

• mise en sécurité électrique ;
• tableau électrique ;
• prises de courant ;
• interrupteurs ;
• va-et-vient ;
• points lumineux ;
• circuits spécialisés ;
• prises RJ45 ;
• prises TV ;
• spots ;
• rubans LED ;
• appareillage électrique selon gamme ;
• alimentation radiateur électrique ;
• alimentation ballon d’eau chaude électrique ;
• alimentation VMC ou aérateur ;
• alimentation miroir lumineux ;
• prise commandée ;
• prise USB-C ;
• variateur ;
• télérupteur ;
• provision interphone ;
• alimentation volet électrique ;
• alimentation cave à vin ;
• alimentation PAC ou climatisation.

Ce lot ne doit pas chiffrer :

• peinture après saignées ;
• faux plafond ;
• rebouchage lourd hors prestation électrique ;
• luminaires décoratifs hors sélection produit ;
• domotique avancée non prévue ;
• chauffage électrique complet si traité dans un lot CVC séparé ;
• VMC complète si traitée dans lot ventilation, sauf alimentation électrique ;
• pompe à chaleur ou climatisation complète si traitée dans lot CVC, sauf alimentation électrique.

Détermination du mode électrique

Le moteur doit d’abord déterminer le niveau d’intervention électrique.

"electrical_scope": "safety_only | partial_renovation | full_renovation"

5.1 Mise en sécurité uniquement

Déclencher :

"electrical_scope": "safety_only"

si la description contient :

• mise en sécurité ;
• mise aux normes partielle ;
• conserver installation ;
• seulement tableau ;
• sécuriser électricité.

Dans ce cas, le moteur génère principalement :

• ELEC-001 ;
• éventuellement ELEC-002 ;
• peu ou pas de nouveaux points.

5.2 Rénovation partielle

Déclencher :

"electrical_scope": "partial_renovation"

si seules certaines pièces sont rénovées ou si l’utilisateur personnalise des points électriques dans certaines pièces.

Dans ce cas :

electrical_points generated only for selected rooms

5.3 Rénovation complète

Déclencher :

"electrical_scope": "full_renovation"

si :

• toutes les pièces sont rénovées ;
• le projet est une rénovation complète ;
• le projet implique cuisine + SDB + sols/murs ;
• la description contient “tout refaire”, “rénovation complète”, “refaire électricité”.

Dans ce cas, le moteur génère :

• tableau électrique ;
• prises par pièce ;
• points lumineux ;
• interrupteurs ;
• circuits spécialisés cuisine ;
• alimentations techniques selon chauffage, ECS, VMC et SDB ;
• RJ45 / TV selon gamme ;
• appareillage selon gamme.

5.4 Cas par défaut

Si le mode électrique est inconnu mais que le projet est une rénovation intérieure complète :

{
"electrical_scope": "full_renovation",
"is_assumption": true,
"assumption_reason": "Rénovation électrique complète supposée dans le cadre d'une rénovation complète"
}

Si le projet est léger ou incertain :

{
"electrical_scope": "partial_renovation",
"is_assumption": true,
"assumption_reason": "Rénovation électrique partielle supposée"
}

Socle automatique par type de pièce

Le moteur doit générer un programme électrique cible par pièce.

6.1 Séjour / salon

Pour une pièce de type :

["living_room", "salon", "sejour"]

Créer :

if living_room.area_m2 < 28:

sockets = 5

else:

sockets = 7

Ajustement qualité :

if quality_level == "standard":

sockets = sockets + 1

if quality_level == "premium":

sockets = sockets + 2

6.2 Chambre

Pour une pièce de type :

["bedroom", "chambre"]

Créer :

sockets = 3

Ajustement qualité :

if quality_level == "standard":

sockets = 4

if quality_level == "premium":

sockets = 5

6.3 Cuisine

Pour une pièce de type :

["kitchen", "cuisine"]

Créer :

if kitchen.area_m2 <= 4:

sockets = 3

else:

sockets = 6

Ajustement qualité :

if quality_level == "premium" and kitchen.area_m2 > 4:

sockets = 8

Circuits spécialisés à créer par défaut si la cuisine est rénovée :

create ELEC-007 circuit plaque cuisson

create ELEC-008 circuit four

create ELEC-008 circuit lave-vaisselle if quality_level in ["standard", "premium"]

Si la cuisine est très petite :

dishwasher_circuit = assumption

6.4 Salle de bain / salle d’eau

Pour une pièce de type :

["bathroom", "shower_room", "sdb", "sde"]

Créer :

sockets = 1

light_points = 1

switches = 1

mirror_power_points = 1

Ajustement qualité :

if quality_level == "premium":

light_points = 2

Ne pas créer automatiquement un sèche-serviette électrique si le mode chauffage ou la personnalisation ne l’indique pas.

6.5 WC

Pour une pièce ou subspace de type :

["wc", "toilet"]

Créer :

light_points = 1

switches = 1

Prise uniquement si :

quality_level == "premium"

ou si WC lavant prévu.

6.6 Entrée / couloir / dégagement

Pour une pièce ou subspace de type :

["entry", "entree", "corridor", "hall", "degagement"]

Créer :

Règle :

if area_m2 > 4:

sockets = 1

else:

sockets = 0

Si la pièce a deux accès distincts :

create ELEC-005 va-et-vient

Sinon :

create ELEC-004 interrupteur simple

6.7 Bureau

Pour une pièce de type :

["office", "bureau"]

Créer :

sockets = 3

rj45 = 1

Ajustement qualité :

if quality_level == "standard":

sockets = 4

if quality_level == "premium":

sockets = 6

rj45 = 2

6.8 Dressing / placard / cellier / buanderie

Pour les subspaces ou pièces de type :

["dressing", "closet", "cellier", "buanderie", "utility"]

Créer uniquement si la zone est une vraie pièce accessible.

Règle :

if area_m2 > 4:

light_points = 1

switches = 1

sockets = 1

else:

no automatic electrical point

Buanderie :

create specialized circuit for washing_machine if washing_machine_expected == true

Règles anti-double comptage

8.1 Tableau et circuits

ELEC-002 couvre le tableau.

ELEC-007, ELEC-008, ELEC-016, ELEC-017, ELEC-018, ELEC-025, ELEC-026 et ELEC-027 couvrent les alimentations ou circuits spécifiques.

Ne pas intégrer deux fois les protections électriques si la base de prix les inclut déjà dans ELEC-002 ou dans les circuits.

Le paramètre suivant doit exister :

{
"circuit_protection_included_in": "panel | circuit | separate"
}

8.2 Points et appareillage

Deux modes possibles :

{
"apparatus_pricing_mode": "included | separate"
}

Si :

"apparatus_pricing_mode": "included"

alors ELEC-013 à ELEC-015 ne sont pas créés.

Si :

"apparatus_pricing_mode": "separate"

alors ELEC-003 à ELEC-012 sont chiffrés hors appareillage visible, et ELEC-013 à ELEC-015 ajoutent la gamme esthétique.

8.3 Spots et points lumineux

ELEC-006 = point lumineux classique.

ELEC-011 = spot encastré.

Si une pièce est éclairée uniquement par spots :

do not also create ELEC-006 for the same lighting zone

8.4 Variateur et interrupteur simple

ELEC-022 remplace ELEC-004 sur le même point de commande.

Si la base de prix fonctionne en plus-value, ELEC-004 peut rester et ELEC-022 devient une plus-value.

8.5 Télérupteur et va-et-vient

ELEC-023 remplace ELEC-005 pour le même circuit.

Ne pas facturer va-et-vient et télérupteur sur un même circuit, sauf si la base de prix distingue boutons poussoirs et télérupteur.

8.6 Prise USB-C

ELEC-021 est une plus-value sur ELEC-003.

Ne pas créer une prise standard supplémentaire si ELEC-021 correspond à une prise déjà comptabilisée.

8.7 Ruban LED

ELEC-012 ne remplace pas ELEC-006 sauf si la personnalisation indique que le ruban LED est l’éclairage principal.

8.8 Faux plafond

ELEC-011 ne doit pas inclure le faux plafond.

Si spots encastrés :

create dependency toward PLA-006 or PLA-007

Interactions avec les autres lots

9.1 Avec lot 2 — Cloisons / faux plafonds

Si spots encastrés :

trigger possible PLA-006 faux plafond

Si nouvelles cloisons :

electrical points can attach to new partitions

Si saignées importantes :

trigger possible PLA-010 reprise localisée

9.2 Avec lot cuisine

Cuisine rénovée déclenche :

• circuit plaque ;
• circuit four ;
• circuit lave-vaisselle selon gamme ;
• prises plan de travail ;
• hotte selon gamme ;
• alimentation cave à vin si demandée ou prévue.

9.3 Avec lot salle de bain

Salle de bain rénovée déclenche :

• point lumineux ;
• prise sécurisée ;
• alimentation miroir ;
• alimentation sèche-serviette si prévu.

9.4 Avec lot peinture

Les reprises de saignées et rebouchages doivent alimenter les surfaces à reprendre, mais la peinture finale reste dans le lot peinture.

9.5 Avec lot CVC

Si chauffage électrique, VMC, PAC ou climatisation :

• ELEC-016 alimentation radiateur ;
• ELEC-018 alimentation VMC ou aérateur ;
• ELEC-027 alimentation PAC ou climatisation.

9.6 Avec lot menuiserie / fermeture

Si volets électriques prévus :

• ELEC-025 alimentation volet électrique.

Gestion du niveau Éco / Standard / Premium

Le niveau de qualité influence :

• nombre de prises ;
• nombre de RJ45 ;
• nombre de points confort ;
• niveau d’appareillage ;
• présence de TV ;
• présence éventuelle de LED ou spots uniquement si scénario cible.

10.1 Éco

Règle :

Respect du socle minimum par pièce

Appareillage entrée de gamme

Peu ou pas de confort additionnel

10.2 Standard

Règle :

Socle minimum + confort raisonnable

RJ45 séjour / bureau / chambres selon cas

Appareillage standard

10.3 Premium

Règle :

Plus de prises

Plus de RJ45

Appareillage premium

Scénarios lumineux possibles

Options décoratives si personnalisées

Le niveau premium ne doit pas créer automatiquement des spots, LED, volets électriques, cave à vin, PAC ou clim sans intention de conception ou personnalisation.

Format de sortie attendu

Chaque ligne du lot 3 doit respecter ce format :

{
"lot": "Électricité",
"code": "ELEC-003",
"label": "Point prise 16A",
"room_id": "room_2",
"room_name": "Chambre",
"unit": "point",
"quantity": 4,
"quantity_formula": "automatic_socket_count_by_room_type",
"pricing_mode": "unit_price",
"source": "business_rule_room_type",
"confidence": 0.85,
"is_assumption": true,
"assumption_reason": "Nombre de prises généré selon type de pièce et niveau de qualité",
"user_validation_required": false,
"included": [],
"excluded": [],
"dependencies": [],
"warnings": []
}

Pour ELEC-002, ajouter :

{
"electrical_panel_rows_count": 3,
"panel_rows_formula": "rows_by_surface",
"project_surface_m2": 62
}

Pour les options personnalisées, source :

"source": "client_personalization"

Règles de validation

Avant génération du lot 3, le moteur doit vérifier :

{
"has_validated_rooms": true,
"has_room_types": true,
"has_room_surfaces": true,
"has_quality_level": true,
"has_electrical_scope": true,
"has_project_surface": true
}

Si quality_level est absent :

quality_level = "standard"

avec hypothèse visible.

Si electrical_scope est absent :

derive electrical_scope from project_description and renovation density

Si project_surface_m2 est absent :

use sum(rooms.area_m2)

Si les pièces ou surfaces sont absentes :

block room-based electrical pricing

Message :

Impossible de générer le lot électricité sans pièces et surfaces validées.

Résumé des données nécessaires

Obligatoire

Automatiquement déduit

Optionnel utile

Personnalisation uniquement

Non demandé au client en MVP

Règle produit finale

Le lot 3 doit permettre un chiffrage instantané à partir des pièces validées.

Le moteur doit appliquer cette logique :

1. Identifier les pièces.

2. Déterminer le mode électrique.

3. Calculer la surface totale du bien.

4. Définir le tableau électrique et son nombre de rangées.

5. Générer un programme électrique cible par pièce.

6. Ajouter les circuits spécialisés selon cuisine, ECS, chauffage et équipements.

7. Ajouter les alimentations techniques automatiques :

• radiateurs si chauffage électrique ;
• ballon si ECS électrique ;
• VMC/aérateur toujours 1 ;
• miroir 1 par salle de bain.

8. Ajouter les options personnalisées uniquement si demandées.

9. Ajouter l’appareillage selon gamme.

10. Créer les dépendances vers cloisons, faux plafonds et finitions.

11. Marquer les lignes automatiques comme hypothèses personnalisables.

Le devis doit rester clair :

Les quantités électriques sont générées automatiquement selon les pièces, les surfaces, le mode de chauffage, le type d’eau chaude et le niveau de qualité. Elles peuvent être ajustées dans la personnalisation.

Données d’entrée utilisées

5.1 Données issues du JSON validé du plan

Le moteur utilise :

{
"rooms": [],
"subspaces": [],
"area_m2": null,
"type": null,
"name": null,
"visual_evidence": {
"sanitary_elements": [],
"kitchen_elements": [],
"fixed_features": []
},
"layout_fidelity": {},
"openings": []
}

5.2 Données issues de l’écran 0

Le moteur utilise :

{
"project_type": null,
"declared_total_surface_m2": null,
"declared_room_count": null,
"floor_count": null,
"hot_water_type": null,
"heating_type": null,
"project_description": null,
"quality_level": null,
"property_floor_level": null
}

5.3 Données issues de l’écran 2

Le moteur utilise :

{
"validated_rooms": [],
"validated_fixtures": [],
"rooms_to_renovate": [],
"room_type_overrides": [],
"fixture_overrides": []
}

5.4 Données issues de la personnalisation

Le moteur peut recevoir :

{
"plumbing_customization": {
"target_fixtures": [],
"moved_fixtures": [],
"new_fixtures": [],
"removed_fixtures": [],
"wc_type": null,
"wc_moved": false,
"replace_main_shutoff_valve": false,
"water_heater_replacement": false,
"lift_pump_required": false,
"appliances_to_connect": []
}
}

Données supplémentaires client

Aucune donnée client supplémentaire obligatoire n’est recommandée pour le MVP.

La précision du lot 4 doit venir principalement :

• du JSON validé ;
• des équipements sanitaires détectés ;
• de la personnalisation ;
• de la comparaison entre état existant et projet cible.

Règle produit :

Pas de déplacement demandé ou détecté = pas de déplacement de plomberie inventé.

Variables calculées

Avant de générer le lot 4, le moteur doit calculer :

{
"plumbing_scope": null,
"water_supply_points_count": null,
"evacuation_points_count": null,
"moved_plumbing_points_count": null,
"wc_suspended_count": null,
"wc_floor_mounted_count": null,
"wc_moved_count": null,
"sink_like_fixture_count": null,
"shutoff_valve_count": null,
"main_shutoff_valve_replacement_count": null,
"water_heater_count": null,
"appliance_connection_count": null,
"lift_pump_connection_count": null
}

Règles par prestation

PLO-001 — Création alimentation eau froide / eau chaude

Définition

Création ou remplacement d’un point d’alimentation eau froide / eau chaude ou eau froide seule selon l’équipement.

Unité

point

Déclencheurs

Créer si un équipement sanitaire ou cuisine nécessite une alimentation en eau.

target_fixtures[] exists

ou :

validated_fixtures[] in renovated rooms

ou :

plumbing_scope == "full_renovation"

Règle de quantité

quantity = count(water_supply_points)

Un équipement EF/EC compte pour 1 point d’alimentation.

Exemples :

Cas plomberie conservée

Si l’équipement reste au même emplacement et que les réseaux sont explicitement conservés :

do not create PLO-001

Anti-double comptage

Si PLO-003 est généré pour un équipement déplacé :

do not create PLO-001 for the same moved fixture

sauf si la base de prix fonctionne en mode détaillé.

Exclusions

Ne comprend pas :

• pose équipement sanitaire visible ;
• robinetterie visible ;
• meuble vasque ;
• receveur ;
• baignoire ;
• raccordement final électroménager ;
• carrelage ;
• coffrage ;
• peinture.

PLO-002 — Création évacuation PVC

Définition

Création ou remplacement d’un point d’évacuation PVC pour équipement sanitaire ou électroménager.

Unité

point

Déclencheurs

Créer si un équipement nécessite une évacuation.

target_fixtures[] exists

ou :

validated_fixtures[] in renovated rooms

ou :

plumbing_scope == "full_renovation"

Règle de quantité

quantity = count(evacuation_points)

Exemples :

Les WC sont exclus de PLO-002 par défaut.

Cas plomberie conservée

Si l’équipement reste au même emplacement et que l’évacuation est explicitement conservée :

do not create PLO-002

Anti-double comptage

Si PLO-003 est généré pour un équipement déplacé :

do not create PLO-002 for the same moved fixture

sauf si la base de prix fonctionne en mode détaillé.

Exclusions

Ne comprend pas :

• raccordement WC ;
• colonne EU/EV ;
• pompe de relevage ;
• receveur ;
• siphon visible ;
• pose équipement ;
• carrelage ;
• coffrage.

PLO-003 — Déplacement arrivée / évacuation existante

Définition

Déplacement d’une alimentation et/ou évacuation existante pour un équipement sanitaire ou cuisine, hors WC.

Unité

point

Déclencheurs

Créer si un équipement existant change de position dans le projet cible.

moved_fixtures[] exists

ou si la comparaison entre plan existant et plan cible indique un déplacement.

Exemples :

• évier déplacé ;
• lavabo déplacé ;
• vasque déplacée ;
• douche déplacée ;
• baignoire déplacée ;
• lave-linge déplacé ;
• lave-vaisselle déplacé.

Exclusion WC

Les WC déplacés doivent être traités par PLO-014.

Ne pas utiliser PLO-003 pour un WC.

Règle de déplacement

Le moteur doit comparer la position source et la position cible.

movement_distance_m = distance(source_fixture.centroid, target_fixture.centroid)

Créer PLO-003 si :

movement_distance_m > plumbing_movement_threshold_m

Seuil recommandé paramétrable :

"plumbing_movement_threshold_m": 0.50

Règle de quantité

quantity = count(moved_non_wc_plumbing_fixtures)

Anti-double comptage

Si PLO-003 est généré pour un équipement :

do not also create PLO-001 and PLO-002 for the same equipment

sauf si la base de prix est en mode détaillé.

Exclusions

Ne comprend pas :

• déplacement WC ;
• création colonne ;
• pompe de relevage ;
• pose équipement ;
• coffrage ;
• carrelage ;
• reprise peinture.

PLO-004 — Raccordement et pose WC suspendu

Définition

Raccordement et pose d’un WC suspendu sur attente existante ou réseau prévu.

Unité

u

Déclencheurs

Créer si :

target_fixture.type == "wall_hung_wc"

ou si :

wc_type == "suspended"

ou si le niveau de qualité implique WC suspendu par défaut.

Règle par défaut selon qualité :

Règle de quantité

quantity = count(wall_hung_wc)

Cas WC déplacé

Si le WC suspendu change de place :

create PLO-014 instead of PLO-004

sauf si la base de prix fonctionne en mode détaillé.

Exclusions

Ne comprend pas :

• déplacement colonne ;
• déplacement réseau EU/EV ;
• coffrage bâti-support si traité en lot 2 ;
• habillage ;
• carrelage ;
• peinture ;
• fourniture WC si produit séparé ;
• alimentation électrique WC lavant.

PLO-005 — Raccordement et pose WC à poser

Définition

Raccordement et pose d’un WC à poser sur attente existante ou réseau prévu.

Unité

u

Déclencheurs

Créer si :

target_fixture.type == "floor_mounted_wc"

ou si :

wc_type == "floor_mounted"

ou si :

quality_level == "eco"

et aucun choix de WC suspendu n’est fait.

Règle de quantité

quantity = count(floor_mounted_wc)

Cas WC déplacé

Si le WC à poser change de place :

create PLO-014 instead of PLO-005

sauf si la base de prix fonctionne en mode détaillé.

Exclusions

Ne comprend pas :

• déplacement colonne ;
• déplacement réseau EU/EV ;
• carrelage ;
• peinture ;
• fourniture WC si produit séparé ;
• broyeur ;
• pompe de relevage.

PLO-011 — Pose ballon d’eau chaude

Définition

Pose et raccordement plomberie d’un ballon d’eau chaude.

Unité

u

Déclencheurs

Créer si :

hot_water_type in ["electric_water_heater", "ballon_electrique", "ecs_electrique"]

et si le projet prévoit le remplacement ou la création du ballon.

Créer aussi si :

water_heater_replacement == true

ou si :

target_equipment includes "water_heater"

Règle de quantité

quantity = count(water_heaters)

Par défaut :

quantity = 1

si un ballon est prévu mais non détaillé.

Cas ECS électrique indiquée en écran 0

Si hot_water_type indique ECS électrique mais que le remplacement n’est pas explicitement demandé :

{
"is_assumption": true,
"assumption_reason": "Ballon d’eau chaude supposé dans le cadre de la rénovation plomberie"
}

Exclusions

Ne comprend pas :

• alimentation électrique du ballon ;
• tableau électrique ;
• groupe de sécurité si séparé ;
• évacuation spécifique si séparée ;
• support renforcé ;
• modification importante plomberie ;
• dépose ancien ballon si traitée en démolition.

PLO-012 — Raccordement électroménager

Définition

Raccordement plomberie final d’un appareil électroménager nécessitant eau et/ou évacuation.

Unité

u

Équipements concernés

[

"dishwasher",

"washing_machine",

"fridge_water",

"steam_oven"

]

Déclencheurs

Créer si :

appliances_to_connect[] exists

ou si cuisine rénovée avec lave-vaisselle prévu.

Créer aussi si buanderie avec lave-linge prévu.

Règle de quantité

quantity = count(appliances_to_connect)

Règle automatique cuisine

Si cuisine rénovée :

if quality_level in ["standard", "premium"]:

dishwasher_connection = 1

Règle automatique buanderie

Si buanderie détectée :

washing_machine_connection = 1

Exclusions

Ne comprend pas :

• création arrivée EF ;
• création évacuation PVC ;
• alimentation électrique ;
• appareil électroménager ;
• pose cuisine ;
• meuble ;
• découpe plan de travail.

Ces éléments sont traités dans d’autres lots.

PLO-013 — Pose robinet / vanne d’arrêt

Définition

Pose de robinets ou vannes d’arrêt sous équipement sanitaire.

Unité

u

Déclencheurs

Créer automatiquement pour chaque :

• évier ;
• lavabo ;
• vasque ;
• lave-main.

Types concernés :

[

"evier",

"sink",

"lavabo",

"vasque",

"lave_main"

]

Règle de quantité

La règle cible est :

2 unités par évier, lavabo, vasque ou lave-main

quantity = sink_like_fixture_count × 2

Exemples :

Exclusions

Ne comprend pas :

• robinetterie visible ;
• mitigeur ;
• siphon ;
• meuble ;
• pose vasque ;
• raccordement électroménager.

PLO-014 — Déplacement et raccordement des WC sur colonne existante

Définition

Déplacement d’un WC et raccordement sur une colonne existante.

Unité

u

Déclencheurs

Créer uniquement si le WC change de place à la demande du client par rapport au plan de départ.

wc_moved == true

ou comparaison source / cible :

distance(source_wc.position, target_wc.position) > wc_movement_threshold_m

Seuil recommandé paramétrable :

"wc_movement_threshold_m": 0.50

Condition obligatoire

Cette prestation suppose une colonne existante exploitable.

Si la colonne existante n’est pas identifiée :

{
"is_assumption": true,
"user_validation_required": true,
"assumption_reason": "Colonne existante non localisée avec certitude"
}

Règle de quantité

quantity = count(moved_wc)

Anti-double comptage

Si PLO-014 est généré pour un WC :

do not also generate PLO-004 or PLO-005 for the same WC

sauf si la base de prix fonctionne en mode détaillé.

Exclusions

Ne comprend pas :

• création nouvelle colonne ;
• broyeur ;
• pompe de relevage ;
• étude faisabilité pente ;
• coffrage ;
• carrelage ;
• peinture ;
• autorisation copropriété ;
• WC fourni si produit séparé.

PLO-015 — Remplacement vanne d’arrêt générale du logement

Définition

Remplacement de la vanne d’arrêt générale du logement.

Unité

u

Déclencheurs

Créer uniquement si demandé par le client.

replace_main_shutoff_valve == true

ou si la description contient :

• remplacer vanne générale ;
• changer arrivée générale ;
• changer robinet d’arrêt général ;
• vanne générale défectueuse.

Règle de quantité

quantity = 1

Ne jamais créer automatiquement

Cette prestation ne doit pas être générée automatiquement à partir du plan seul.

Exclusions

Ne comprend pas :

• intervention colonne collective ;
• coupure générale immeuble ;
• autorisation syndic ;
• modification nourrice complète ;
• remplacement compteur ;
• travaux plomb / ancien réseau spécifique.

PLO-016 — Raccordement d’une pompe de relevage

Définition

Raccordement plomberie d’une pompe de relevage.

Unité

u

Déclencheurs

Créer si :

lift_pump_required == true

ou si le projet cible prévoit une pièce d’eau, WC ou évacuation nécessitant un relevage.

Créer aussi si le lot technique ou la personnalisation indique :

pump_equipment.type == "lift_pump"

Règle de quantité

quantity = count(lift_pumps)

Par défaut :

quantity = 1

si une pompe de relevage est prévue mais non détaillée.

Conditions

Si la pompe est déduite automatiquement mais non confirmée :

{
"is_assumption": true,
"user_validation_required": true,
"assumption_reason": "Pompe de relevage à confirmer selon pente et évacuation disponible"
}

Exclusions

Ne comprend pas :

• alimentation électrique pompe ;
• pompe elle-même si produit séparé ;
• coffrage ;
• percement ;
• création colonne ;
• évacuation longue distance ;
• maintenance pompe.

Règles métier de chiffrage pour moteur de devis

Version recentrée sur réseaux, alimentations, évacuations et raccordements techniques

Objectif du lot

Le lot 4 couvre les prestations de plomberie technique liées :

• aux alimentations eau froide / eau chaude ;
• aux évacuations PVC ;
• aux déplacements de réseaux ;
• aux raccordements WC ;
• aux ballons d’eau chaude ;
• aux raccordements électroménagers ;
• aux vannes d’arrêt ;
• aux raccordements de pompe de relevage.

Ce lot ne doit pas chiffrer les équipements visibles de salle de bain qui relèvent du lot Salle de bain.

Prestations conservées dans le lot 4

Les prestations conservées sont :

Détermination du périmètre plomberie

Le moteur doit d’abord déterminer le niveau d’intervention plomberie.

"plumbing_scope": "none | partial_renovation | full_renovation"

8.1 Aucun travaux plomberie

Déclencher :

"plumbing_scope": "none"

si aucune pièce humide, cuisine, WC, ballon, électroménager ou équipement hydraulique n’est concerné.

Dans ce cas, ne générer aucune ligne PLO.

8.2 Rénovation partielle plomberie

Déclencher :

"plumbing_scope": "partial_renovation"

si seules certaines pièces sont concernées :

• cuisine seule ;
• salle de bain seule ;
• WC seul ;
• raccordement électroménager ;
• ballon d’eau chaude ;
• pompe de relevage.

8.3 Rénovation complète plomberie

Déclencher :

"plumbing_scope": "full_renovation"

si le projet implique :

• rénovation complète cuisine + salle de bain ;
• remplacement des réseaux ;
• déplacement de plusieurs équipements ;
• création ou refonte complète des points d’eau.

8.4 Cas par défaut

Si cuisine, SDB ou WC sont rénovés et que le périmètre plomberie n’est pas précisé :

{
"plumbing_scope": "partial_renovation",
"is_assumption": true,
"assumption_reason": "Rénovation plomberie partielle déduite des pièces humides concernées"
}

Identification des équipements plomberie

Le moteur doit identifier les équipements nécessitant des alimentations ou évacuations.

9.1 Équipements avec alimentation EF/EC

Créer un point d’alimentation pour :

[

"evier",

"sink",

"lavabo",

"vasque",

"lave_main",

"douche",

"shower",

"baignoire",

"bathtub"

]

9.2 Équipements avec alimentation EF seule

Créer un point d’alimentation EF seule pour :

[

"wc",

"dishwasher",

"washing_machine",

"fridge_water",

"water_heater"

]

9.3 Équipements avec évacuation

Créer un point d’évacuation pour :

[

"evier",

"sink",

"lavabo",

"vasque",

"lave_main",

"douche",

"shower",

"baignoire",

"bathtub",

"dishwasher",

"washing_machine"

]

Les WC sont traités par PLO-004, PLO-005 ou PLO-014, et ne doivent pas être comptés automatiquement dans PLO-002 sauf mode détaillé spécifique.

Règles anti-double comptage

11.1 PLO-001 / PLO-002 / PLO-003

Si PLO-003 est généré pour un équipement déplacé :

do not also create PLO-001 and PLO-002 for the same equipment

sauf si mode détaillé activé.

11.2 WC

Si PLO-014 est généré :

do not generate PLO-004 or PLO-005 for the same WC

Si WC non déplacé :

use PLO-004 or PLO-005 depending on WC type

11.3 Salle de bain

Le lot Salle de bain gère :

• pose meuble vasque ;
• receveur ;
• douche italienne ;
• baignoire ;
• robinetterie visible.

Le lot 4 gère uniquement :

• alimentation ;
• évacuation ;
• vannes ;
• raccordements techniques.

11.4 Ballon d’eau chaude

PLO-011 gère la pose plomberie du ballon.

L’alimentation électrique du ballon doit être traitée dans le lot Électricité.

11.5 Pompe de relevage

PLO-016 gère le raccordement plomberie.

L’alimentation électrique doit être traitée dans le lot Électricité.

Le coffrage éventuel doit être traité dans le lot Cloisons / Doublages / Faux plafonds.

Interactions avec les autres lots

12.1 Avec lot Salle de bain

Les équipements visibles de salle de bain génèrent des besoins en alimentation et évacuation.

Exemples :

12.2 Avec lot Cuisine

Cuisine rénovée peut générer :

• PLO-001 alimentation évier ;
• PLO-002 évacuation évier ;
• PLO-013 vannes arrêt évier ;
• PLO-012 raccordement lave-vaisselle.

12.3 Avec lot Électricité

Certaines prestations plomberie doivent générer une dépendance électrique :

12.4 Avec lot Cloisons / Coffrages

Certaines prestations plomberie peuvent générer :

• coffrage technique ;
• trappe de visite ;
• reprise localisée support.

Exemples :

Réseau apparent -> PLA-008 coffrage technique

Vanne inaccessible -> PLA-009 trappe de visite

Gestion du niveau Éco / Standard / Premium

Le niveau de qualité influence principalement :

• type de WC par défaut ;
• nombre d’équipements prévus ;
• présence d’équipements complémentaires ;
• degré de remplacement des réseaux.

13.1 Éco

Règle :

WC à poser par défaut

Pas de déplacement réseau sans demande

Réseaux créés uniquement si nécessaires

13.2 Standard

Règle :

WC suspendu par défaut

Réseaux repris dans les pièces rénovées

Raccordements électroménagers standards

13.3 Premium

Règle :

WC suspendu par défaut

Réseaux repris proprement

Options techniques possibles si personnalisées

Le niveau premium ne doit pas créer automatiquement :

• déplacement WC ;
• pompe de relevage ;
• remplacement vanne générale ;
• ballon ;
• équipements non demandés.

Format de sortie attendu

Chaque ligne du lot 4 doit respecter ce format :

{
"lot": "Plomberie",
"code": "PLO-001",
"label": "Création alimentation eau froide / eau chaude",
"room_id": "room_3",
"room_name": "Cuisine",
"unit": "point",
"quantity": 1,
"quantity_formula": "count(water_supply_points)",
"pricing_mode": "unit_price",
"source": "validated_fixtures_or_target_fixtures",
"confidence": 0.85,
"is_assumption": true,
"assumption_reason": "Point d’eau généré selon équipement détecté ou prévu",
"user_validation_required": false,
"included": [],
"excluded": [],
"dependencies": [],
"warnings": []
}

Pour PLO-014 :

{
"lot": "Plomberie",
"code": "PLO-014",
"label": "Déplacement et raccordement des WC sur colonne existante",
"unit": "u",
"quantity": 1,
"source": "client_personalization_or_target_layout",
"confidence": 0.65,
"is_assumption": true,
"assumption_reason": "Colonne existante à confirmer",
"user_validation_required": true
}

Règles de validation

Avant génération du lot 4, le moteur doit vérifier :

{
"has_validated_rooms": true,
"has_room_types": true,
"has_wet_rooms_or_kitchen": true,
"has_validated_fixtures_or_target_fixtures": true
}

Si aucune pièce humide, cuisine, WC, ballon, électroménager ou pompe n’est détecté :

do not generate plumbing lot

Si les équipements sont détectés mais non validés :

{
"is_assumption": true,
"user_validation_required": true
}

Si un déplacement est demandé mais que les positions source/cible sont indisponibles :

{
"warning": "Déplacement plomberie demandé mais distance non calculable",
"pricing_mode": "provision"
}

Résumé des données nécessaires

Obligatoire

Automatiquement déduit

Personnalisation uniquement

Non demandé au client en MVP

Règle produit finale

Le lot 4 doit rester centré sur la plomberie technique.

Le moteur doit appliquer cette logique :

1. Identifier les pièces humides, cuisine, WC et équipements.

2. Générer les alimentations EF/EC nécessaires.

3. Générer les évacuations nécessaires.

4. Identifier les équipements déplacés.

5. Traiter les WC séparément des autres évacuations.

6. Générer les vannes d’arrêt : 2 par évier/lavabo/lave-main.

7. Générer ballon, électroménager et pompe si nécessaires.

8. Envoyer les équipements visibles vers les lots Salle de bain ou Cuisine.

9. Créer les dépendances vers Électricité, Cloisons/Coffrages et Finitions.

Le devis doit rester clair :

Les prestations de plomberie sont générées selon les équipements détectés, validés ou personnalisés. Les équipements visibles de salle de bain sont chiffrés dans le lot Salle de bain.

Données d’entrée utilisées

4.1 Données issues du JSON validé du plan

Le moteur utilise :

{
"rooms": [],
"subspaces": [],
"area_m2": null,
"type": null,
"name": null,
"visual_evidence": {
"fixed_features": [],
"sanitary_elements": [],
"kitchen_elements": []
},
"layout_fidelity": {}
}

4.2 Données issues de l’écran 0

Le moteur utilise :

{
"project_type": null,
"declared_total_surface_m2": null,
"declared_room_count": null,
"floor_count": null,
"hot_water_type": null,
"heating_type": null,
"project_description": null,
"quality_level": null,
"property_floor_level": null
}

4.3 Données issues de l’écran 2

Le moteur utilise :

{
"validated_rooms": [],
"rooms_to_renovate": [],
"room_type_overrides": [],
"room_area_overrides": [],
"validated_equipment": []
}

4.4 Données issues de la personnalisation

Le moteur peut recevoir :

{
"cvc_customization": {
"heating_mode_target": null,
"radiators_to_install": [],
"radiators_to_move": [],
"water_radiators": [],
"electric_radiators": [],
"thermostatic_valves": [],
"gas_boiler_replacement": false,
"vmc_required": false,
"extractors": [],
"ac_preinstallation": [],
"heat_pump_or_ac_project": false
}
}

Données supplémentaires client

Aucune donnée client supplémentaire obligatoire n’est recommandée pour le MVP.

Les données existantes suffisent pour générer une estimation :

Pour une précision supérieure, le moteur peut utiliser des données optionnelles :

• radiateurs visibles sur plan ou photos ;
• chaudière visible ou déclarée ;
• projet de climatisation personnalisé ;
• choix client sur remplacement chaudière ;
• choix client sur ventilation.

Mais ces données ne doivent pas être obligatoires.

Variables calculées

Avant de générer le lot 5, le moteur doit calculer :

{
"cvc_scope": null,
"heating_scope": null,
"ventilation_scope": null,
"cooling_scope": null,
"heated_main_room_count": null,
"wet_room_count": null,
"kitchen_count": null,
"electric_radiator_count": null,
"water_radiator_count": null,
"moved_water_radiator_count": null,
"vmc_vent_count": null,
"extractor_count": null,
"vmc_system_count": null,
"ac_preinstallation_count": null,
"gas_boiler_count": null,
"thermostatic_valve_count": null
}

Règles par prestation

Pose d’un radiateur électrique dans une pièce chauffée.

u

Créer si :

heating_type in ["electric", "chauffage_electrique"]

ou si la personnalisation contient :

electric_radiators[] exists

ou si un scénario cible prévoit des radiateurs électriques.

Priorité 1 :

quantity = count(electric_radiators from personalization)

Priorité 2 :

quantity = count(heated_main_rooms)

Pièces incluses par défaut :

• séjour ;
• salon ;
• chambre ;
• bureau ;
• cuisine fermée.

Pièces exclues par défaut :

• entrée ;
• couloir ;
• WC ;
• placard ;
• dressing ;
• subspace.

Salle de bain :

Créer un radiateur électrique SDB uniquement si sèche-serviette ou radiateur SDB prévu.

Ne comprend pas :

• alimentation électrique radiateur ;
• thermostat ;
• déplacement ancien radiateur ;
• dépose ancien radiateur ;
• reprise mur ;
• peinture ;
• domotique chauffage.

L’alimentation électrique doit être traitée dans le lot Électricité :

Pose d’un radiateur raccordé à un réseau de chauffage à eau chaude.

u

Créer si :

heating_type in ["gas", "chauffage_gaz", "collective_hot_water", "chauffage_collectif", "water_heating"]

ou si la personnalisation contient :

water_radiators[] exists

ou si un scénario cible prévoit des radiateurs à eau.

Priorité 1 :

quantity = count(water_radiators from personalization)

Priorité 2 :

quantity = count(heated_main_rooms)

Cas radiateurs existants conservés

Si les radiateurs existants sont explicitement conservés :

do not create CVC-003

Créer éventuellement :

si demandé ou prévu.

Ne comprend pas :

• dépose ancien radiateur ;
• création réseau complet de chauffage ;
• déplacement réseau ;
• chaudière ;
• robinet thermostatique si chiffré séparément ;
• peinture ;
• reprise mur.

Déplacement d’un radiateur à eau chaude existant vers un nouvel emplacement.

u

Créer si :

radiators_to_move[] exists

ou si le plan cible indique un déplacement de radiateur à eau.

Ne jamais créer automatiquement depuis le plan existant seul.

quantity = count(radiators_to_move)

Créer uniquement si le chauffage est à eau chaude :

heating_type in ["gas", "chauffage_gaz", "collective_hot_water", "chauffage_collectif", "water_heating"]

Si le chauffage est électrique :

use ELEC-016 and CVC-002 instead, not CVC-004

Ne comprend pas :

• dépose définitive radiateur ;
• remplacement radiateur ;
• chaudière ;
• modification lourde réseau chauffage ;
• peinture ;
• reprise sol ;
• reprise mur.

Création ou pose d’une bouche VMC dans une pièce nécessitant extraction d’air.

u

Créer si :

CVC-007 VMC simple flux is created

et si le projet contient des pièces à extraire :

["kitchen", "cuisine", "bathroom", "shower_room", "sdb", "sde", "wc"]

quantity = count(rooms requiring vmc vent)

Pièces comptabilisées :

• cuisine ;
• salle de bain ;
• salle d’eau ;
• WC.

Si cuisine ouverte :

count kitchen extraction only once

Anti-double comptage

Si CVC-006 extracteur pièce humide est généré pour une pièce :

do not create CVC-005 for the same room

Ne comprend pas :

• groupe VMC ;
• gaine ;
• alimentation électrique ;
• coffrage ;
• percement complexe ;
• sortie toiture/façade.

Pose d’un extracteur ou aérateur dans une pièce humide.

u

Créer si :

extractors[] exists

ou si l’utilisateur choisit un aérateur au lieu d’une VMC.

Créer aussi si une pièce humide rénovée ne dispose pas de VMC prévue.

Pièces concernées

[

"bathroom",

"shower_room",

"sdb",

"sde",

"wc"

]

quantity = count(wet_rooms requiring extractor)

Anti-double comptage

Si CVC-007 VMC simple flux est générée :

do not create CVC-006 for rooms already connected to VMC

Ne comprend pas :

• alimentation électrique ;
• percement façade complexe ;
• gaine longue ;
• coffrage ;
• grille extérieure ;
• peinture.

L’alimentation électrique est traitée dans le lot Électricité :

Pose d’un système VMC simple flux pour logement ou appartement.

forfait

Créer si :

vmc_required == true

ou si la personnalisation prévoit une VMC.

Créer aussi par défaut si :

project contains renovated wet rooms

et :

quality_level in ["standard", "premium"]

quantity = 1

Si le logement ne permet pas de passage de gaines ou d’extraction identifiable :

{
"is_assumption": true,
"user_validation_required": true,
"assumption_reason": "Faisabilité VMC à confirmer selon gaines et sorties existantes"
}

Ne comprend pas :

• alimentation électrique ;
• coffrage ;
• percement complexe ;
• sortie toiture/façade ;
• création gaine technique lourde ;
• reprise peinture.

Création d’une attente technique pour future climatisation ou système équivalent.

u

ou :

forfait

Créer uniquement si :

ac_preinstallation[] exists

ou si la personnalisation contient :

• attente clim ;
• pré-équipement clim ;
• future climatisation ;
• climatisation prévue plus tard.

Ne pas créer automatiquement avec le niveau premium.

Priorité 1 :

quantity = count(ac_preinstallation_points)

Priorité 2 :

quantity = 1 forfait

si la demande est globale mais non détaillée.

Dépendances

Si attente climatisation :

create dependency ELEC-027 alimentation PAC ou clim if needed

Ne comprend pas :

• unité intérieure ;
• unité extérieure ;
• liaisons frigorifiques définitives ;
• mise en service ;
• percement façade ;
• autorisation copropriété ;
• alimentation électrique si traitée en lot Électricité.

Pose d’une chaudière gaz à condensation.

u

Créer uniquement si :

gas_boiler_replacement == true

ou si la personnalisation prévoit une chaudière gaz condensation.

Créer aussi si la description projet contient :

• remplacer chaudière ;
• nouvelle chaudière gaz ;
• chaudière condensation ;
• chaudière à gaz ;
• chauffage gaz à refaire.

Ne pas créer automatiquement uniquement parce que heating_type == gas.

quantity = 1

Sauf si plusieurs chaudières sont explicitement prévues :

quantity = count(gas_boilers)

Cette prestation doit générer une validation requise si les éléments suivants ne sont pas connus :

{
"gas_supply_available": null,
"flue_or_evacuations_available": null,
"condensate_drain_available": null,
"boiler_location_known": null
}

Si l’un de ces éléments est inconnu :

{
"is_assumption": true,
"user_validation_required": true,
"assumption_reason": "Pose chaudière gaz à confirmer selon alimentation gaz, évacuation fumées et évacuation condensats"
}

Ne comprend pas :

• dépose ancienne chaudière ;
• modification lourde gaz ;
• tubage conduit ;
• création conduit fumées ;
• évacuation condensats complexe ;
• remplacement radiateurs ;
• robinets thermostatiques ;
• thermostat connecté ;
• contrat entretien ;
• mise en service spécifique si chiffrée séparément ;
• autorisation copropriété si nécessaire.

Interactions

Si CVC-009 est générée, le moteur peut aussi générer selon projet :

CVC-003 pose radiateurs eau chaude

CVC-010 robinets thermostatiques

mais uniquement si les radiateurs sont remplacés ou équipés.

Pose d’un robinet thermostatique sur radiateur à eau chaude.

u

Créer si :

thermostatic_valves[] exists

ou si la personnalisation demande des robinets thermostatiques.

Créer aussi si :

CVC-003 water_radiators are created

et que la base de prix ne les inclut pas déjà.

Priorité 1 :

quantity = count(thermostatic_valves from personalization)

Priorité 2 :

quantity = count(water_radiators)

Créer uniquement pour radiateurs à eau chaude.

Ne jamais créer pour radiateurs électriques.

Anti-double comptage

Si la prestation CVC-003 inclut déjà le robinet thermostatique :

do not create CVC-010

Le paramètre suivant doit exister :

{
"water_radiator_valve_included_in_cvc003": true
}

Ne comprend pas :

• radiateur ;
• déplacement radiateur ;
• purge complète installation ;
• équilibrage complet réseau ;
• chaudière ;
• thermostat central.

Règles métier de chiffrage pour moteur de devis

Version mise à jour sans dépose radiateur

Objectif du lot

Le lot 5 couvre les prestations liées au chauffage, à la ventilation et aux attentes techniques pour climatisation ou pompe à chaleur.

Ce lot comprend :

• pose radiateur électrique ;
• pose radiateur à eau chaude ;
• déplacement radiateur à eau chaude ;
• création bouche VMC ;
• pose extracteur pièce humide ;
• pose VMC simple flux appartement ;
• attente climatisation ;
• pose chaudière gaz condensation ;
• pose robinet thermostatique pour radiateur à eau.

Ce lot ne doit pas chiffrer :

• dépose radiateur existant ;
• dépose chaudière existante ;
• alimentation électrique radiateur ;
• alimentation électrique VMC ;
• alimentation électrique PAC / clim ;
• plomberie sanitaire ;
• peinture ;
• coffrage ;
• percements lourds ;
• autorisations copropriété ;
• étude thermique.

Prestation retirée du lot 5

La prestation suivante est retirée du lot CVC :

La dépose radiateur doit rester traitée par :

Le lot 5 ne doit jamais générer de ligne de dépose radiateur.

Prestations du lot 5

Détermination du périmètre CVC

Le moteur doit déterminer le périmètre du lot 5.

"cvc_scope": "none | heating | ventilation | cooling | heating_and_ventilation | full_cvc"

7.1 Aucun lot CVC

Déclencher :

"cvc_scope": "none"

si aucune prestation chauffage, ventilation ou climatisation n’est attendue.

Dans ce cas, ne générer aucune ligne CVC.

7.2 Chauffage

Déclencher si :

heating_type != null

ou si la personnalisation contient :

• radiateur électrique ;
• radiateur eau chaude ;
• chaudière ;
• robinet thermostatique.

7.3 Ventilation

Déclencher si le projet contient :

• cuisine rénovée ;
• salle de bain rénovée ;
• WC rénové ;
• pièce humide ;
• VMC demandée ;
• extracteur demandé.

7.4 Climatisation / PAC

Déclencher uniquement si demandé en personnalisation ou dans la description projet.

Ne pas créer automatiquement une attente climatisation uniquement parce que le niveau est premium.

Définition des pièces chauffées

Le moteur doit calculer les pièces principales à chauffer.

"heated_main_room_types": [

"living_room",

"salon",

"sejour",

"bedroom",

"chambre",

"office",

"bureau",

"kitchen"

]

Les pièces suivantes ne sont pas chauffées automatiquement :

[

"wc",

"corridor",

"entry",

"hall",

"degagement",

"closet",

"dressing",

"subspace"

]

Salle de bain :

La salle de bain ne déclenche pas automatiquement un radiateur, sauf si sèche-serviette ou radiateur SDB prévu.

Règles anti-double comptage

10.1 Dépose radiateur

La dépose radiateur est exclue du lot 5.

Si un radiateur est remplacé :

DEM-010 handles removal

CVC-002 or CVC-003 handles new radiator

10.2 Radiateur électrique

CVC-002 pose le radiateur électrique.

L’alimentation électrique est traitée par :

ELEC-016 alimentation électrique radiateur

Ne pas inclure l’alimentation dans CVC-002 si elle est générée dans le lot Électricité.

10.3 Radiateur eau chaude

CVC-003 pose le radiateur eau chaude.

CVC-010 pose le robinet thermostatique uniquement si non inclus dans CVC-003.

10.4 VMC / extracteur

CVC-007 = système VMC.

CVC-005 = bouche VMC.

CVC-006 = extracteur indépendant.

Ne pas générer CVC-005 et CVC-006 pour la même pièce.

10.5 Chaudière

CVC-009 = pose chaudière gaz condensation.

Ne pas inclure automatiquement :

• dépose ancienne chaudière ;
• radiateurs ;
• robinets thermostatiques ;
• modification réseau ;
• thermostat.

Ces éléments doivent être générés séparément si nécessaires.

10.6 Climatisation

CVC-008 = attente climatisation.

L’alimentation électrique est traitée par :

ELEC-027 alimentation PAC ou clim

Ne pas inclure l’alimentation électrique dans CVC-008 si elle est générée dans le lot Électricité.

Interactions avec les autres lots

11.1 Avec lot 1 — Démolition / Dépose

Si remplacement radiateur :

Créer DEM-010 pour dépose radiateur existant

Créer CVC-002 ou CVC-003 pour pose nouveau radiateur

11.2 Avec lot 3 — Électricité

Électricité doit gérer :

• alimentation radiateur électrique ;
• alimentation VMC ou extracteur ;
• alimentation clim / PAC ;
• alimentation éventuelle chaudière si nécessaire.

11.3 Avec lot 4 — Plomberie

Plomberie peut interagir avec :

• évacuation condensats chaudière ;
• évacuation condensats clim ;
• raccordements eau si système spécifique.

11.4 Avec lot 2 — Coffrages

Créer dépendance vers coffrage si :

• gaines VMC apparentes ;
• réseaux chauffage apparents ;
• attente clim à cacher ;
• chaudière nécessitant habillage.

11.5 Avec lot peinture

Les percements, déplacements ou reprises associés aux équipements CVC peuvent générer reprises support ou peinture dans les lots concernés.

Gestion du niveau Éco / Standard / Premium

Le niveau de qualité influence le niveau d’équipement, mais ne doit pas inventer de systèmes lourds.

12.1 Éco

Règle :

Radiateurs simples si chauffage électrique

Extracteur possible plutôt que VMC complète

Pas d’attente clim automatique

Pas de chaudière gaz automatique

12.2 Standard

Règle :

Radiateurs adaptés au programme

VMC simple flux possible en pièces humides

Robinet thermostatique si radiateurs eau chaude remplacés

12.3 Premium

Règle :

Équipements plus qualitatifs

VMC privilégiée aux extracteurs isolés

Options clim/PAC uniquement si demandées

Robinet thermostatique recommandé sur radiateurs eau chaude

Le niveau premium ne doit pas créer automatiquement :

• climatisation ;
• PAC ;
• chaudière ;
• déplacement radiateur ;
• changement complet chauffage.

Format de sortie attendu

Chaque ligne du lot 5 doit respecter ce format :

{
"lot": "Chauffage / Ventilation / Climatisation",
"code": "CVC-003",
"label": "Pose radiateur eau chaude",
"room_id": "room_2",
"room_name": "Chambre",
"unit": "u",
"quantity": 1,
"quantity_formula": "count(water_radiators)",
"pricing_mode": "unit_price",
"source": "heating_type_and_room_type",
"confidence": 0.75,
"is_assumption": true,
"assumption_reason": "Radiateur eau chaude généré selon type de chauffage et pièce principale",
"user_validation_required": false,
"included": [],
"excluded": [],
"dependencies": [],
"warnings": []
}

Pour chaudière :

{
"lot": "Chauffage / Ventilation / Climatisation",
"code": "CVC-009",
"label": "Pose chaudière gaz condensation",
"unit": "u",
"quantity": 1,
"pricing_mode": "unit_price",
"source": "client_personalization_or_project_description",
"confidence": 0.60,
"is_assumption": true,
"assumption_reason": "Faisabilité chaudière à confirmer selon gaz, fumées et condensats",
"user_validation_required": true
}

Règles de validation

Avant génération du lot 5, le moteur doit vérifier :

{
"has_validated_rooms": true,
"has_room_types": true,
"has_heating_type": true,
"has_quality_level": true
}

Si heating_type est absent :

do not generate automatic radiator lines

mais générer les prestations demandées en personnalisation.

Si pièces humides détectées mais ventilation inconnue :

generate ventilation assumption according to quality level

Si chaudière gaz demandée mais faisabilité inconnue :

{
"user_validation_required": true,
"pricing_mode": "estimate_with_warning"
}

Résumé des données nécessaires

Obligatoire

Automatiquement déduit

Personnalisation uniquement

Non demandé au client en MVP

Règle produit finale

Le lot 5 doit rester centré sur les équipements CVC réellement attendus.

Le moteur doit appliquer cette logique :

1. Identifier le type de chauffage depuis l’écran 0.

2. Identifier les pièces principales à chauffer.

3. Générer radiateurs électriques ou eau chaude selon chauffage.

4. Ne jamais générer de dépose radiateur dans ce lot.

5. Générer ventilation selon pièces humides et niveau de qualité.

6. Générer attentes clim uniquement si demandées.

7. Générer chaudière gaz uniquement si demandée ou explicitement décrite.

8. Générer robinets thermostatiques sur radiateurs eau chaude si prévus ou non inclus.

9. Créer les dépendances vers Électricité, Plomberie, Coffrages et Démolition.

Le devis doit rester clair :

Les prestations CVC sont générées selon le type de chauffage, les pièces validées et les choix de personnalisation. Les prestations lourdes comme chaudière ou climatisation ne sont pas inventées automatiquement.

Données d’entrée utilisées

3.1 Données issues du JSON validé du plan

Le moteur utilise :

{
"rooms": [],
"subspaces": [],
"area_m2": null,
"length_m": null,
"width_m": null,
"perimeter_m": null,
"type": null,
"name": null,
"openings": [],
"adjacent_room_ids": [],
"layout_fidelity": {}
}

3.2 Données issues de l’écran 0

Le moteur utilise :

{
"project_type": null,
"declared_total_surface_m2": null,
"declared_room_count": null,
"floor_count": null,
"project_description": null,
"quality_level": null,
"property_floor_level": null
}

3.3 Données issues de l’écran 2

Le moteur utilise :

{
"validated_rooms": [],
"rooms_to_renovate": [],
"room_type_overrides": [],
"room_area_overrides": [],
"room_finish_overrides": []
}

3.4 Données issues de la personnalisation

Le moteur peut recevoir :

{
"floor_customization": {
"target_floor_by_room": [],
"existing_floor_to_keep": [],
"requested_primer_rooms": [],
"requested_self_leveling_rooms": [],
"requested_fiber_leveling_rooms": [],
"requested_screed_rooms": [],
"requested_osb_rooms": [],
"requested_moquette_rooms": [],
"requested_thresholds": [],
"requested_floor_profiles": []
}
}

Données supplémentaires client

Aucune donnée client supplémentaire obligatoire n’est recommandée pour le MVP.

Le moteur doit pouvoir proposer automatiquement un sol cible selon :

• le type de pièce ;
• la surface ;
• le niveau de qualité ;
• la personnalisation éventuelle ;
• le produit choisi.

Données optionnelles utiles mais non bloquantes :

• photo du sol existant ;
• choix produit ;
• volonté de conserver le parquet existant ;
• besoin de chape ;
• besoin d’OSB ;
• demande spécifique moquette.

Variables calculées

Avant de générer le lot 6, le moteur doit calculer :

{
"floor_scope": null,
"floor_change_required": null,
"renovated_floor_area_m2": null,
"target_floor_type_by_room": [],
"support_preparation_type_by_room": [],
"wood_plinth_length_m": null,
"tile_plinth_length_m": null,
"threshold_count": null,
"standard_tile_area_m2": null,
"mosaic_tile_area_m2": null,
"floating_parquet_area_m2": null,
"glued_parquet_area_m2": null,
"solid_parquet_area_m2": null,
"pvc_or_laminate_area_m2": null,
"moquette_area_m2": null,
"screed_area_m2": null,
"osb_area_m2": null,
"spec_area_m2": null,
"existing_parquet_to_restore_area_m2": null
}

Règles par prestation

Application d’un primaire d’accrochage sur sol existant.

m²

Créer uniquement si demandé par le client.

requested_primer_rooms[] exists

Ne pas créer automatiquement avec un ragréage, une chape ou une pose de sol.

quantity = sum(area_m2 of requested_primer_rooms)

Ne comprend pas :

• ragréage ;
• chape ;
• pose revêtement ;
• dépose sol ;
• nettoyage technique du support.

Ragréage autolissant simple du support.

m²

Créer uniquement si demandé par le client en remplacement du ragréage fibré.

requested_self_leveling_rooms[] exists

ou si :

client_replaces_SOL003_with_SOL002 == true

quantity = sum(area_m2 of requested_self_leveling_rooms)

Si le remplacement concerne toutes les zones de changement de sol :

quantity = sum(area_m2 of rooms with floor_change_required)

Anti-double comptage

Si SOL-002 est généré pour une pièce :

do not generate SOL-003 for same room

Ne comprend pas :

• primaire si chiffré séparément ;
• ragréage fibré ;
• chape ;
• OSB ;
• pose revêtement ;
• dépose sol.

Ragréage fibré de préparation du support.

m²

Proposé automatiquement dès qu’un changement de sol est prévu.

if floor_change_required == true:

create SOL-003

quantity = sum(area_m2 of rooms with floor_change_required)

Exceptions

Ne pas créer SOL-003 si, pour la même pièce :

requested_self_leveling_rooms[] includes room

ou :

requested_screed_rooms[] includes room

ou :

requested_osb_rooms[] includes room

ou si le niveau premium déclenche SOL-013 chape.

Cas premium

Si :

quality_level == "premium"

et :

floor_change_required == true